A N U N T

privind elaborare PUZ – Construire ansamblu in condominiu de locuinte cuplate si insiruite D+P+E si imprejmuire,Str. Arinului, nr.2, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal de construire ansamblu in condominiu de locuinte cuplate si insiruite D+P+E si imprejmuire,Str. Arinului, nr.2, Oradea.

Zona de studiu a PUZ-ului: teren studiat cu Stotala = 1.562,0 mp, delimitata de str. Gheorghe Doja si str. Arinului, in rest de proprietati private; zona de studiu: parcela identificata cu nr.cad.200233 si zona de studiu a PUD-ului aprobat prin HCL 327/2007.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Tivadar I.Daniel, la initiativa beneficiarului SC Panax Center SRL.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior ):

– UTR: LiL;

– regim de construire: locuinţe dispuse în zone cu livezi şi vii amplasate în zona parcelei orientată spre aliniament;

– funcţiuni predominante: locuire;

– regim maxim de inaltime: S+P+1+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coama = 10,50m – la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = min. 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min. 6m;

Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR LiL:

– regim de construire: izolat;

– funcţiuni propuse: locuire (locuinte cuplate si insiruite);

– Regim maxim de inaltime: S+P+1+M sau D+P+M/R, cu Hmax. coama/atic = 10,50m;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: min.2,0m de la noul aliniament al strazilor Gheorghe Doja si Arinului;

– retrageri faţă de limitele laterale: min. 2,0m pe partea nordica si min.5,70m pe partea sudica;

– retrageri faţă de limitele posterioare: min.2,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul la parcele se va realiza din str.Arinului;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelel de utilitati existente in zona, prin extinderea acestora.

– Se propune construirea unor locuinte semicolective, formate din 7 unitati locative impartite astfel:

– 5 locuinte insiruite in regim D+P+E, cu Hmax. = 12m;

– 2 locuinte cuplate, in regim P+E, cu Hmax. = 12m;

– POT maxim propus = 35%, CUT maxim propus = 0,9;

– Retrageri: min.2,0m fata de latura estica, min.5,70m fata de latura sudica, min.2,20m de la aliniamentul str. Gheorghe Doja si min.2,0m de la aliniamentul str. Arinului;

– Se vor amenaja in incinta:

– 11 locuri de parcaje la sol propuse;

– spatii verzi/loc de joaca pentru copii, min.420mp (27,90%) din suprafata totala a terenului;

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Accesul se va realiza din str. Arinului;

– Se propune largirea str.Gheorghe Doja si str. Arinului, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar largirii strazii va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 27.08.2021-22.09.2021 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publiculla sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 23.09.2021-07.10.2021 pe paginile de internet: www.oradea.ro.