A N U N T

privind elaborare PUZ de urbanizare (masterplan) – Zona de activitati economice industriale;

Construire hala logistica si imprejmuire teren, str.Matei Corvin, nr.cad.198552 si 200412, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal de urbanizare (masterplan) – zona de activitati economice industriale si construire hala logistica cu imprejmuire teren.

Zona de studiu a PUZ-ului este zona studiată ,o parte din UTR UEi, delimitata de UTR Ei, calea ferata, str.Matei Corvin si drumul de legatura intre str.Matei Corvin si calea ferata; Terenul care a generat PUZ-ul (S=13300 mp), nr.cad.198552, 200412;

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Marginean Adela, la initiativa beneficiarului SC Iubi Exim SRL.

Reglementari urbanistice propuse:

Documentatia de urbanism studiaza urbanizarea unitatii unei subzone din UTR UEi delimitata de UTR Ei, calea ferata, str.Matei Corvin si drumul de legatura intre str.Matei Corvin si calea ferata, stabilindu-se:

– etapizarea urbanizarii prin impartirea UTR-ului in 3 subzone ce vor fi studiate ulterior prin documentatii de urbanism de tip PUZ: Subzona 1 este studiata prin prezenta documentatie de urbanism;

– constituirea unei retele de drumuri (cu profil transversal de 16,0m care va deservi intreaga zona si care se va racorda la reteaua stradala a municipiului prin intermediul str.Matei Corvin;

– stabilirea unor zone de folosinta comuna in cota de minim 10,0% destinate amenajarii unor zone verzi;

– identificarea unor subzone functionale destinate unor institutii si servicii publice;

Reglementari pentru subzona 1 (care a generat PUZ-ul):

– funcţiuni admise: funcţiuni industriale şi de depozitare, servicii industriale şi servicii tehnice

– regim de înălţime de (1-2S)+P+4E; H max = 21,0m la streasina; H max = 28,0m la coama;

– POT max = 60%; – CUT max = 1,2;

– retragerea faţă de aliniament: minim 8,0m de la aliniamentul drumului de acces propus a se constitui

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 4,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 8,0m;

– in incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG (anexa 2);

– zone verzi: 20,0% din suptrafata terenului;

– accesul se va realiza din str.Matei Corvin pe drumurile publice propuse prin documentatia de urbanism;

– se propune constituirea unor drumuri noi de acces la profil transversal de 16,0m: un drum ce se va deschide din str.Matei Corvin pana la limita UTR Tf, si un drum paralel cu calea ferata care va asigura accesul la parcelele din zona studiata; Documentatia cadastrala pentru constituirea retelei stradale propuse, se va intocxmi prin grija si pe cheltuiala beneficiarilor si se va preda Directiei Patrimoniu Imobiliar in vederea trecerii in domeniul public; Terenul necesar constituirii drumului public, in dreptul amplasamentului care a generat PUZ-ul va trece din domeniul privat in domeniul public cu destinatia de drum public;

– Pana la amenajarea drumurilor noi propuse, accesul provizoriu la terenul care a generat PUZ-ul se va realiza prin drumurile de incinta din UTR Ei (pe care se realizeaza in prezent accesul la halele apartinand SC IUBI EXIM SRL); In acest sens se va prezenta dovada dreptului de acces pana la terenul studiat;

– pe terenul care a generat PUZ-ul se propune construirea unei hale logistice;

– Zona verde de folosinta comuna si functiunile de tip Is se vor constitui pe terenul apartinand municipiului Oradea, teren ce va putea fi supus unui program de regenerare urbana;

– documentatia de urbanism care va fi supusa spre aprobare consiliului local, va contine documentul in baza caruia se va face transferul terenului necesar constituirii drumului de acces, in dreptul amplasamentului studiat, in proprietatea municipiului Oradea si dovada inregistarii acestuia la Directia Patrimoniului Imobiliar;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 13.12.2018 – 06.01.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30.).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 07.01.2019 -16.01.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.