A N U N T

privind elaborare PUZ – Modificator la PUD aprobat cu HCL 368/2005-Construire locuinte colective mici, str. Daliei, nr.cadastral 205073, 205082, 205078, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de modificare a reglementarilor PUD-ului aprobat cu HCL 368/2005-Construire locuinte colective mici, str. Daliei, nr.cadastral 205073,205078, Oradea.

Zona de studiu a PUZ-ului: aria studiata prin documentatia de urbanism (PUD) aprobat cu HCL nr.368/2005; Terenul care a generat PUZ-ul este identificat cu nr.cad.205073, 205082, 205078 (S = 2981,0 mp).

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. RUR Czirjak J. Levente si arh. Demian Zsolt, la initiativa beneficiarei SC Boratom Construct SRL.

– Prevederi din PUZ, R.L.U. aprobate anterior (PUD aprobat cu HCL nr.368/2005, PUG aprobat cu HCL nr.501/2016):

– UTR: partial UTR ULiu, partial UTR Et (conform PUG); locuinte individuale si servicii generale pentru parcelele de la frontul str.Ogorului (conform PUD)

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale si servicii generale (parcelele de la frontul str.Ogorului);

– regim maxim de inaltime: S+P+E+M/R;

– POT maxim = 35,0%; – CUT max = 0,5;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 4,5m de la aliniamentul str.Daliei;

– retrageri laterale: total 6,0m (minim 2,4m pe o latura);

– retrageri spate: minim 9,0m;

– Prevederi P.U.Z modificator – R.L.U. propuse:

– Subzona Liu, Subzona Et si Subzona locuinte colective mici;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale (maxim 2 unitati locative) in subzona Liu, activitati economice tertiare (cu exceptia celor producatoare de noxe sau de zgomot pe parcelele situate vis-a-vis de locuinte) in subzona Et, locuinte colective mici;

– H max: regim maxim de inaltime S+P+E+M/R; D+P+E/M;

– POT maxim = 35,0% in subzona Liu si Subzona locuinte colective mici, POT maxim = 40,0% in subzona Et,

– CUT maxim = 0,9 in subzona Liu si Subzona locuinte colective mici, CUT maxim = 2,2 in subzona Et,

– retragerea faţă de aliniament: min.4,5m de la aliniamentul str.Daliei in subzona Liu si Et, min. 3,0m de la aliniamentul str.Daliei in locuinte colective mici, min 45,0m din axul str.Ogorului (pentru cladirile noi);

– retrageri minime faţă de mejdiile laterale: 3,0m;

– retagere fata de mejdia posterioara: minim 6,0m;

– amplasarea anexelor in subzone Liu se va realiza cu respectarea reglementarilor specifice UTR Liu;

– circulaţii şi accese: Accesul la parcele se realizeaza din str.Daliei,

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona ;

– Fata de PUD aprobat se propun urmatoarele modificari:

– inserarea unei subzone de locuinte colective mici si corectarea limitei UTR Et in concordanta cu reglementaruile din PUG;

– pe terenul care a generat PUZ-ul se propune construirea unor locuinte colective mici, in regim de inaltime P+M (4 corpuri a cate 6 apartamente) in total 24 apartamente;

– se vor amenaja 24 locuri de parcare la nivelul solului pentru apartamente;

– Se propune 2 variante de mobilare prezentate in plansele 8/U si 9/U;

– limita de implantare: minim 3,0m de la aliniamentul str.Daliei;

– retrageri fata de mejdii: minim 6,0m (nu mai putin de h/2 din inaltimea cladirii) fata de mejdia nordica , minim 6,0m fata de mejdia vestica;

– zone verzi amenajate: 24%;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 08.04.2022-07.05.2022 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul la sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 09.05.2022-23.05.2022 pe paginile de internet: www.oradea.ro.