A N U N T

Privind elaborare PUZ – Parcelare teren; Modificare PUZ aprobat cu HCL nr.73/2011, zona str.Calea Santandrei, nr.cad.194434-:-194437, Oradea.

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal privind parcelarea unui teren- cuprins in zona de studiu a PUZ-ului aprobat cu HCL nr.73/2011, conform proiectului elaborat de catre SC Arhiplan-Consult SRL – arh.Cretu Nicolae;

Reglementari propuse prin PUZ:

1. Parcelarea terenului care a generat PUZ-ul in 10 loturi (Sminim = 900,0mp);

2. Definirea unei zone destinata activitatilor economice cu caracter tertiar de tip Et cu urmatoarele reglementari:

– POT maxim = 40% pentru parcelele comune: POT maxim = 50% pentru parcelele de colt;

– CUT maxim = 1,6 pentru parcelele comune; CUT maxim = 2,0 pentru parcelele de colt;

– Regim maxim de inaltime: S+P+2E+Er;

– Limita de implantare: minim 16,50m de la aliniamentul str.Calea Santandrei, minim 6,0m de la aliniamentul drumului situat in partea estica a amplasamentului studiat, respectiv minim 6,0m de la aliniamentul drumului public constituit in partea sudica a terenului studiat;

– retrageri laterale: minim 4,5m; retragere spate: minim 6,0m;

– zone verzi amenajate: minim 20,0% din suprafata parcelei;

– se vor amenaja locuri de parcare pentru fiecare functiune in parte conform prevederilor RLU aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 (anexa 2);

3. Instituirea unei zone cu interdictie de construire care se suprapune peste zona de protectie LEA 110kV, destinata amenajarii de spatii verzi;

– Reglementarile urbanistice pentru restul terenului studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.73/2011 raman nemodificate;

– Accesul la parcele se va realiza din strazile perimetrale studiate si constituite conform PUZ aprobat cu HCL nr.73/2011;

– Drumul public propus in sudul amplasamentului studiat s-a constituit partial prin trecerea din proprietate privata (a initiatorilor PUZ-ului modificator) in domeniul public (conorm HCL nr.28/2017), urmand ca restul sa fie constituit intr-o etapa ulterioara;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 17.03 – 10.04.2017 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor (( luni – joi: 8:30-18:00, vineri 8:30 – 15:30).).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Elaborari planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 11.04 – 25.04.2017 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu