A N U N T

privind elaborare PUZ – Reconversie functionala din incinta industriala in zona mixta pentru locuinte colective, comert si functiuni complementare,

str.Octavian Goga, nr.cad. 317/3, 317/1, 317/4,167813, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru construire ansamblu de locuinte colective, functiuni complementare si dotari de cartier.

Zona de studiu a PUZ-ului este aria delimitata de str. Octavian Goga, str.Traian Blajovici si albia Paraului Peta, nr. cad.317/3, 317/1, 317/4,167813 cu S = 53703 mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Tivadar Daniel, la initiativa beneficiarului SC Prima Kapital Project SRL, reprezentata prin Agoston Stefan.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR: functiuni mixte

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: Structură funcţională mixtă incluzând locuinte colective, comert, servicii cu acces public, dotari de cartier (invatamant/sanatate), turism;

– H max: 28,0m; regim maxim de inaltime D+P+8E;

– POT maxim = 60,0% (incluzand parcaje si carosabil); – CUT max = 2,8;

– retragerea minimă faţă de aliniament: minim 21,0m de la aliniamentul str.Octavian Goga, minim 6,0m de la aliniamentul str.Traian Blajovici;

– retrageri minime faţă de mejdii: minim 15,0m fata de mejdia vestica, minim 28,0m fata de mejdia sudica;

– circulaţii şi accese: Accesul la amplasament se va realiza din str.Traian Blajovici (in 2 puncte), respectiv din str.Octavian Goga ;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona; Asigurarea energiei termice se va realiza, prioritar, prin record la reteaua municipal centralizata a municipiului.

Se vor construi 14 corpuri de cladire; numar maxim apartamente : 1226; 3 corpuri de cladire vor avea parter cu alta destinate (comert, servicii, dotari); Unul din corpurile de la frontul str.Traian Blajovici, poate fi destinat serviciilor (birouri, turism…)

– Amplasarea cladirilor pe parcela si organizarea incintei (alei de circulatie, parcaje, spatii verzi, locuri de joaca pentru copii, platform pentru depozitarea deseurilor menajere…) se vor realiza conform propunerii prezentate in plansa 03/A:

– numar locuri parcare: 1269 (1130 la nivelul solului si 102 la subsol); Parcarile de pe zona verde vor fi amenajate cu dale inierbate; Parcarile de la frontul str.Traian Blajovici vor fi publice si nu sunt incluse in bilantul locurilor de parcare; In partea sudica a terenului, de-a lungul Paraului Peta se va amenaja o zona verde (platani cu coroana mare, arbori cu coroana mica, vegetatie joasa..)

– Zone verzi amenajate: minim 30,0% (arbori cu coroana mare, arbori cu coroana mica, vegetatie joasa..);

Circulatia in incinta se va realiza pe o retea de alei carosabile (cu profil transversal de 6,0m care vor avea caracter public) ce se va racorda la reteaua stradala municipala prin intermediul str.Traian Blajovici si str.Octavian Goga, conform propunerii prezentate in plansa 03/A.

– Se propune realizarea unui schimb de teren intre initiatorul PUZ-ului si Municipiul Oradea, conform propunerii prezentate in plansa 05/A ;

Amenajarea incintei (alei carosabile si pietonale – inclusiv cele ce se vor ceda domeniului public, parcari, spatii verzi, locuri de joaca pentru copii..) se va realiza pe cheltuiala beneficiarului;

La autorizarea fiecarui imobil, se va prezenta plan de situatie cu locurile de parcare aferente functiunilor si plan amenajare piesagera aferenta imobilului respectiv;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 18.12.2018 – 11.01.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30.).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 12.01.2019 -21.01.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.