A N U N T

privind elaborarea PUZ – Parcelare teren

pentru amplasare locuinte individuale, zona str.Prunilor,

nr.cad.174233, 168816, 172321, 163688, 157802, 163948- Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelare teren si amplasare locuinte, conform proiectului intocmit de catre SC Gispro SRL – arh.Sime Diana.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre beneficiarii: Albulescu Aurelia, Ungur Dorel, Panea Liviu, Jorda Alexandru, Kovacs Alexandru, Dobai Ioan, se propune parcelarea terenului, identificat cu nr.cad. 174233, 168816, 172321, 163688, 157802, 163948 (in proprietatea beneficiarilori), astfel:

– o zona rezidentiala de locuinte individuale -13 loturi ;

– un drum punlic ramificat cu profil transversal de 9,0m, care va continua pana la intersectia cu drumul situat in sud-vestul amplasamentului, identificat cu nr.topo.5705;

– un drum privat cu profil transversal de 7,0m prevazut cu zona de intoarcere;

– o suprafata de teren rezervata largirii str.Prunilor la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor);

conform plansei Reglementari urbanistice (plansa U/3) aferenta PUZ.

Reglementarile pentru zona studiata:

– POT max propus = 35,0%; CUT max propus = 0,6;

– regim maxim de inaltime: S(D)+P+E(M);

– limita de implantare gard: minim 4,50m din axul drumului public de acces, respectiv minim 3,5m din axul drumului privat;

– limita de implantare cladiri: 4,5m de la aliniamentul drumului public de acces, respectiv 3,0m de la aliniamentul drumului privat de acces ;

– retrageri fata de mejdiile laterale: minim 2,0m;

– retragere spate: minim 3,50m;

Pentru realizarea accesului la parcele se propune dezvoltarea retelei stradale asttfel:

– largirea str.Prunilor la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor);

– constituirea unui drum public ramificat cu profil transversal de 9,0m, care va continua pana la intersectia cu drumul situat in sud-vestul amplasamentului, identificat cu nr.topo.5705;

– constituirea unui drum privat cu profil transversal de 7,0m prevazut cu zona de intoarcere;

Terenul necesar reglementarii strazilor publice se va ceda domeniului public (conform propunerilor prezentate in plansa U/4) si se va inscrie in Cartea Funciara, cu destinatia de drum public, in favoarea Municipiului Oradea;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 17.08 – 10.09.2015 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( 8:30-16:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Elaborari planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: cmuat@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 11.09.2015-25.09.2015 pe paginile de internet: www.oradea.ro