A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Construire ansamblu multifunctional, str.Nojoridului, nr.25,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de construire ansamblu multifunctional, str.Nojoridului, nr.25, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Marcotim Impex SRL prin Marcu Elena, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 208995 se va elabora PUZ pe intreg UTR Et delimitat de drumul str.Nojoridului, limitele UTR RrM2, UTR UM4 si UTR Gt.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– reconversie functionala din UTR Et – activitati economice tertiare in zona mixta (ansamblu multifunctional constituit din cladiri de birouri, locuinte colective, aparthotel, restaurant, heliport, spatii comerciale);

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime);

– POT maxim = 40%; CUT maxim = 2,2;

– Regim de inaltime: variabil intre S+P+2 si S+P+8E;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor:

– Se va studia dezvoltarea retelei stradale in zona supusa urbanizarii astfel incat sa se asigure acces direct din drumuri publice, la parcelele/incintele create si zone verzi compacte cu acces public nelimitat (Va);

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max 3t,

Condiţii şi recomandări:

– Se propune reconversia functionala a UTR Et in subzona de tip mixt in vederea construirii unui ansamblu multifunctional constituit din cladiri de birouri, locuinte colective, aparthotel, restaurant, spatii comerciale, heliport, parcari subterane

– Prin PUZ se va studia amenajarea incintei (spatii verzi, cai de circulatie, accese, parcari…) si relatia intregului ansamblu cu vecinatatile;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 14.04.2022 – 20.04.2022, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 21.04.2022 – 29.04.2022.