Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de construire imobil de locuinte colective cu functiuni complementare la parter, str. C-tin Dobrogeanu Gherea, nr.28, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Halix Capital SRL prin Ciui Ionel, se va elabora PUZ pe zona delimitata de strazile Constantin Dobrogeanu Gherea, str. P-ta Tineretului, str. Calea Clujului si str. Avantului.

            Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Imobil de locuinte colective amplasat pe baza unui plan urbanistic zonal subzonei SUTR Velenta 01 – cartierul traditional;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime)

– POTmax.= 50%, CUTmax.= 0,9 – pentru parcele comune;

– POTmax.= 70%, CUTmax.= 1,2 – pentru parcele de colt;

– Regim max.de inaltime: (1-2S/D)+P+M – pentru locuinte;

– Regim max.de inaltime: (1-2S/D)+P+E+R – pentru institutii publice si de interes public;

           Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor

– Se vor asigura locurile de parcare aferent functiunilor propuse, conform reglementarilor din Anexa 2 a RLU aprobat prin HCL 501/2016;

           Capacitatile de transport admise

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;   

           Conditii si recomandari

– Având în vedere functiunea propusa si numeroasele situaţii atipice, ca şi neregularitatea parcelarului, se recomandă elaborarea de PUZ pentru fiecare situaţie /UTR în parte;

– PUZ-ul va trata suprafata stabilita prin  prezentul aviz  de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de  Urbanism; în ceea ce priveşte obiectivele şi sevituţile de utilitate publică, utilizarea funcţională, condiţiile de amplasare, echipare şi configurare a clădirilor, posibilităţile maxime de ocupare şi utilizare a terenului

– Se va realiza o analiza a situatiei existente si se va stabili subzonele functionale nou propuse cu reglementarile aferente;

           In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 29.04.2024 – 11.05.2024, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 12.05.2024 – 16.05.2024.