A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Construire sediu administrativ si imprejmuire teren, str. Graurilor, nr.cad.203920, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea construirii unui sediu administrativ si imprejmuire teren, str. Graurilor, nr.cad.203920, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Livada Elisabeta SRL, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 203920, se va elabora PUZ de Urbanizare pe zona cuprinsa in limitele UTR ULiu care contine parcela identificata cu nr.cad. 203920.

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Construire sediu administrativ si imprejmuire teren;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime):

– POTmax. = 35%, CUTmax. = 0,9;

– Regim de inaltime: max. trei niveluri supraterane;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice(in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica( 20-25% din suprafata totala a zonei de studiu);

– Strazile propuse se vor conforma reglementarilor PUG aprobat prin HCL 501/2016(drum public cu profil transversal de 12,0m);

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 to;

Conditii si recomandari:

– Imobilul cu nr.cad.203920 a rezultat din dezmembrarea imobilului cu nr.cad.199702, fara respectarea prevederilor avizului favorabil nr.2101/08.11.2018 (prin care s-a solicitat elaborare PUZ URBANIZARE);

– Prin PUZ de urbanizare se va stabili o eventuala etapizare a procesului de urbanizare, cu conditia ca pentru fiecare etapa sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea reglementarilor stabilite prin PUZ-ul de urbanizare;

– PUZ-ul de urbanizare va detalia toate aspectele cuprinse in reglementarile specifice pentru UTR ULiu aprobate prin HCL 501/2016 si HCL836/28.09.2017 si se va corela cu reglementarile documentatiilor de urbanism déjà aprobate in zona;

– Terenul destinat dezvoltarii retelei stradale, infrastructurii edilitare si zonelor verzi, se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea;

– Mobilarea parcelelor nou create vor respecta reglementarile specifice pentru UTR ULiu, conform PUG aprobat prin HCL 501/2016.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 03.03.2023 – 09.03.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 10.03.2023 – 14.03.2023.