A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Parcelare si reglementare teren pentru dezvoltare locuinte unifamiliale cu functiuni complementare si locuinte cu regim redus de inaltime constituite in mici ansambluri, str. N. Beldiceanu, nr. cad.211929, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de parcelare teren in vederea construirii de locuinte unifamiliale cu functiuni complementare si locuinte cu regim redus de inaltime constituite in mici ansambluri, str. N. Beldiceanu, nr. cad.211929, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Vidican Petru Emil proprietar al terenurilor identificate cu nr. cadastrale:211929, se va elabora PUZ pe subzona cuprinsa intre str. Valentin Silvestru la vest, str. Piersicilor la nord, str. Nicolae Beldiceanu la sud si limita UTR ALV si ULiu la est, corelat cu documentatiile de urbanism de zona aprobate.

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Zona rezidentiala compusa din locuinte in regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R, D+P+E/M;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul identificat cu nr.cad.211929 este situat partial in UTR ALV si partial in UTR ULiu;

– PUZ-ul de Urbanizare se va elabora pe varianta 4;

– Reglementarile PUZ-ului vor delimita parcelele si accesul la acestea, aliniamentele impuse, regimul de inaltime maxim si retragerile cladirilor, gradul de ocupare, dezvoltarea retelei de drumuri si profilele transversale ale acestora, circulatia si regimul juridic al terenurilor si dezvoltarea infrastructurii utilitare;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 18.07.2023 – 24.07.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 25.07.2023 – 31.07.2023.