A N U N T

privind intentia de elaborare Plan Urbanistic Zonal-Parcelare teren

nr. cadastral 6853, str. Calea Borsului,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal pentru parcelarea unui teren nr. cadastral 6853, str. Calea Borsului,Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Inrotur SRL, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 6853 se va elabora PUZ pe terenul identificat cu nr.cad.6853 (S=77935mp);

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Zona de activitati economice tertiare, industrie si depozitari nepoluante;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidențiate in planșa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii

– POT maxim = 40% (pentru parcele comune; POT maxim = 50% (pentru parcele de colt);

– CUT maxim = 2,2 (pentru parcele comune); CUT maxim = 2,8 (pentru parcele de colt);

– Regim de înălțime: (1-3S)+P+5+1R; H maxim: 21,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților, zonelor verzi compacte:

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulației, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente funcțiunilor, in incinta (conform anexei 2 din RLU aferent PUG);

– Se va studia extinderea rețelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona;

Capacitățile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de transport (inclusiv de mare tonaj);

Conditii si recomandari:

– PUZ-ul va trata suprafața stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementările specifice pentru UTR Et aprobate prin HCL nr.836/2017;

– Terenul care a generat PUZ-ul, identificat cu nr.cad.6853 este situat in UTR Et.

– Având în vedere faptul că se propune parcelarea terenului care a generat PUZ-ul în 58 de loturi, reglementarea lor funcțională, reașezare contur cadastral, reglementare acces, se impune elaborarea unei noi documentații de urbanism de tip P.U.Z.;

– Se va avea in vedere faptul că autorizarea executării construcțiilor va fi permisă doar după reglementarea accesului la drumurile publice, finalizarea rețelei de drumuri din incintă și racordarea la rețele edilitare (apă, canalizare menajeră, pluvială, energie electrică, etc.);

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 10.03.2021-16.03.2021, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 17.03.2021-21.03.2021.