iulie 25, 2022
A N U N T
privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-
-Parcelare teren pentru amplasare locuinte, nr.cad.187165, 187166, str. Emil Isac, Oradea
Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de -parcelare teren pentru amplasare locuinte, nr.cad.187165, 187166, str. Emil Isac, Oradea.
Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Rad Liu-Claudiu, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 187165, 187166 se va elabora PUZ pe întreg UTR_Uliu.
Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:
– locuinte;
– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restricții, asa cum sunt ele evidențiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unități Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3
Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):
– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9;
– Regim de înălțime: S+P+E+M/Er cu H maxim la coama: 12,0m;
Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților, zonelor verzi compacte:
– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulației, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica (cca.20-25% din suprafata terenului).
– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizării;
– Se vor prevedea locuri de parcare aferente funcțiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;
Capacitățile de transport admise:
– autoturisme si autovehicule de max.3,5t;
Condiții si recomandări:
– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafața stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016, modificat prin HCL 260/2021 si reglementările specifice pentru UTR Uliu aprobate prin HCL nr.836/2017;
– Documentația de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu condiția ca pentru fiecare etapă sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;
– Străzile publice noi vor avea un profil de minim 12,0m.
In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 25.07.2022 – 31.07.2022, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.
Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.
Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.
Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.
Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 01.08.2022 – 05.08.2022.
041 REGLEMENTĂRI.pdf
descarcă
03 MASTERPLAN.pdf
descarcă
02 EXISTENT.pdf
descarcă
01 ÎNCADRARE.pdf
descarcă
iulie 25, 2022
A N U N Tprivind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL- - Construire depozit de produse farmaceutice, platforme betonate, imprejmuire si organizare de santier, str.Corneliu...
iulie 25, 2022
A N U N Tprivind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL- - modificator la puz aprobat prin HCL 709/2017, str. Petru Maior, Oradea Primaria municipiului...