A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Parcelare teren, str Rimler Karoly, str. Graurilor, nr.cad.211000, 212737, 212736, 212417, 212106, 211496, 211317, 209144, 209908, 210500, 210919, 211319, 211320, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren, str Rimler Karoly, str. Graurilor, nr.cad.211000, 212737, 212736, 212417, 212106, 211496, 211317, 209144, 209908, 210500, 210919, 211319, 211320, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Bravo Imobiliare Group SRL, se va elabora PUZ de urbanizare pe subzona din UTR Uliu delimitate de str.Rimler Karoly – la nord, prelungirea str.Graurilor – la sud, parcelarea studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.840/2014 – la est si limita UTR ULiu – la vest.

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– locuinte individuale si dotari;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 35%; CUTmaxim = 0,9;

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona studiata;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

Conditii si recomandari

– Parcela identificata cu nr.cad.191492 face parte dintr-o parcelare realizata fara elaborarea unei documentatii de urbanism de tip PUZ conform prevederilor legale (Legea 350/2001 actualizata);

– In aceste conditii va fi necesara elaboararea unui PUZ prin care se va studia parcelarea/reparcelarea terenului care a generat PUZ-ul, accesul la parcele, asigurarea infrastructurii edilitare, posibilitatile de mobilare ale parcelelor

– PUZ-ul va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 modificat cu HCL 260/2021;”.

– Documentatia de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu conditia ca pentru fiecare etapă sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 03.02.2023 – 09.02.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 10.02.2023 – 14.02.2023.