A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

PUZ-Construire 5 case duplex decalate, str. Arinului, nr. Cad.160343, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de parcelare teren in vederea construirii de 5 case duplex decalate, str. Arinului, nr. Cad.160343, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Techno Development Concept SRL proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 160343, se va elabora PUZ pe parcela identificata cu nr.cad.160343.

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Locuinte duplex, insiruite-locuinte semicolective cu 2 unități locative;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime)

– POT max. = 35,0%, CUT max. = 0,9;

– Regim maxim de inaltime admis: S+P+1+R(M) sau D+P+R(M), cu Hmax.coama = 10,50m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor

-accesul în incinta ansamblului rezidențial propus se va realiza din strada Calea Adevărului;

– se va amenaja 1 loc de parcare/unitate de locuit in incinta;

Capacitatile de transport admise

– autoturisme si autovehicule de max.3,5t;

Conditii si recomandari

– Se propune desființarea construcției existente pe parcelă și construirea unui ansamblu de 5 case duplex, dispuse înșiruit (locuințe semicolective cu 2 unități locative);

– Având in vedere faptul că zona functionala UTR_LiL nu prevede locuinte cuplate si insiruite, este necesar elaborarea unei documentatii de urbanism de tip PUZ;

– prin PUZ-ul se va studia accesul la parcela, aliniamentul impuse, regimul de inaltime, retragerile cladirilor, gradul de ocupare, dezvoltarea retelei de drumuri si profilele transversale ale acestora, circulația si regimul juridic al terenurilor si dezvoltarea infrastructurii utilitare.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 19.07.2023 – 25.07.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 26.07.2023 – 01.08.2023.