Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea schimbarii zonei functionale, parcelarii si construirii de locuinta, str. Alexandru Macedonski, nr.12, Oradea.  Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Tar Ecaterina, se va elabora PUZ pe teritoriul reprezentat de subzona din UTR_UIs_P rămasă neurbanizată format din terenurile identificate cu nr. cad. 182633, 178918, 174202, 174203 și o parte din nr.cad. 12005.

            Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– UIs_P – Zonă de instituţii şi servicii publice constituite în ansambluri independente;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

3. Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime-pentru UTR_Liu)

– POTmax = 35%, CUTmax = 0,9;         

– Regim de inaltime: S+P+E+M/Er cu H maxim la coama: 12,0m;

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica (cca.20-25% din suprafata terenului).

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

 – Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

           Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5t;

           Conditii si recomandari

– PUZ-ul va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de  Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016;

– Documentatia de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu conditia ca pentru fiecare etapă sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;

– strazile publice noi vor avea un profil de minim 12,0m.

– Certificatul de urbanism pentru PUZ va avea ca scop „elaborare PUZ pentru schimbare zona funcțională din UIs_P în Liu și parcelare teren în vederea construirii de locuințe”.   In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 29.10.2024 – 04.11.2024, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 05.11.2024 – 11.11.2024.