A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Parcelare teren in vederea construirii de locuinte individuale cu regim de inaltime mic, in zona str.Caisilor, generat de imobilul identificat cu nr.cad.199695 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal privind parcelarea unui teren in vederea construirii de locuinte individuale cu regim mic de inaltime . Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Nistor Aranka, proprietar al terenului identificat cu nr.cad.199695, se va studia: parcela identificata cu nr.cad.199695, in corelare cu documentatiile de urbanism PUD/PUZ de zona aprobate (HCL nr.232/2012) vederea construirii de locuinte individuale (unifamiliale) sau semicolective cu maximum doua unitati locative.

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POTmaxim = 35,0%; CUTmaxim = 0,9

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane (S+P+E+M/R) cu Hmax. la coama sau aticul ultimului nivel neretras: 10,5m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

– Accesul la viitoarele parcele se va realiza din str.Caisilor, pe o alee carosabila privata de 9,0m prevazut cu zona de intoarcere;

– Se va asigura pe fiecare parcela, minimum un loc de parcare pe unitatea de locuit;

– Se vor studia conditiile de extindere a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pe toata lungimea drumului de acces;

Capacităţile de transport admise

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t

Conditii si recomandari:

– Se propune parcelarea terenului in 7 loturi destinate construirii de locuinte, si un lot destinat organizarii accesului la parcele;

– Se vor asigura pentru toate parcelele un front minim de 10m, iar zonele de implantare a loturilor sa nu fie in zona ALV;

– Reglementarile PUZ-ului vor delimita parcelele si accesul la acestea, aliniamentele impuse, regimul de inaltime maxim si retragerile cladirilor, gradul de ocupare, dezvoltarea retelei de drumuri si profilele transversale ale acestora, circulatia si regimul juridic al terenurilor si dezvoltarea infrastructurii utilitare;

– Reglementarile propuse prin P.U.Z. vor respecta reglementarile specifice pentru UTR LiL, conform P.U.G. aprobat prin HCL 501/2016 si HCL836/2017;

– POTmaxim = 35,0%; CUTmaxim = 0,9

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane (S+P+E+M/R) cu Hmax. la coama sau aticul ultimului nivel neretras: 10,5m.

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 23.11.2018 – 29.11.2018, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Turbucz Maria, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: turbucz.maria@gmail.com.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 30.11.2018 – 04.11.2018.

Arhitect Sef

Radu Fortis