Planuri Urbanistice

martie 04, 2019

A N U N T privind intentia de elaborare PUZ – Realizare apartamente tip Penthouse peste cladire existenta, apartamentare cladire ,renovare fatada si modificari interioare, nr. cadastral 194045, str. M. Kogalniceanu, nr.36 – Oradea.

A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Realizare apartamente tip Penthouse peste cladire existenta, apartamentare cladire ,renovare fatada si modificari interioare, nr. cadastral 194045, str. M. Kogalniceanu, nr.36 – Oradea.

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal privind realizarea de apartamente tip Penthouse peste cladire existenta, apartamentare cladire,renovare fatada si modificari interioare.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Ilan Zakaria, proprietar al terenului identificat cu nr.cad.194045, se va studia aria delimitata de str.Mihail Kogalniceanu, str.Col.Ion Buzoianu, str.Titu Maiorescu, situata in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea, UTR ZCP 01/2.

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi:

– structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situată la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3 Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime);

– POT maxim = 60% pentru parcelele comune; POT maxim = 75%. pentru parcelele de colţ:

– CUT maxim = 1,6 pentru parcelele comune; CUT maxim = 2,0 pentru parcelele de colţ (cu posibilitatea de marire cu 20% prin PUZ)

– Regimul de înălţime maxim admis: intre P+E+M (corespunzatoar unei distante intre aliniamente mai mici de 10,0m) si P+4E+M (corespunzatoar unei distante intre aliniamente mai mari de 20,0m ; Regim de inaltime propus:

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor:

– Accesul in zona studiata este asigurat pe str.Mihaul Kogalniceanu, str.Col.I.Buzoianu, str.Titu Maiorescu;

– Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare sunt asigurate prin bransare la retelele existente;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t

Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale şi/sau teritoriale:

– avizul Directia Judeteana de Cultura Bihor;

– avize si acorduri necesare pentru amplasamentul studiat care vor fi specificate in certificatul de urbanism pentru elaborare P.U.Z

Conditii si recomandari:

– Prin PUZ se vor institui reglementări privind utilizarea terenului, regimul de construire, amplasarea clădirilor faţă de aliniament, relaţiile faţă de limitele laterale sau posterioare ale parcelei, înălţimea clădirilor, coeficientul de utilizare a terenului, procentul de ocupare a terenului.

– Inainte de elaborarea PUZ-ului se va solicita un punct de vedere de la DJC Bihor;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 05.03.2019-11.03.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Camelia Ciente, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 12.03.2019-16.03.2019.

CONSTRUIT CU IN ROMANIA
© Copyright 2023
Sari la conținut