A N U N T

privind PLAN URBANISTIC DE DETALIU-Dezmembrare teren in 2 loturi

pentru construire doua locuinte (max.2 unitati locative/parcela) si imprejmuire teren,Str.Dinicu Golescu, nr.cad.15163, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru dezmembrare teren in 2 loturi pentru construire doua locuinte (max.2 unitati locative/parcela) si imprejmuire teren,Str.Dinicu Golescu, nr.cad.15163, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Horga Emanuela Adriana si elaborat de arh. Covacescu Raluca.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.15163 avand suprafata de 1200,0mp;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale sau semicolective cu maximum doua unitati locative;

– H max = 12,0m la coama cu max.8,0m la cornisa, regim maxim de inaltime admis S+P+E+R(M) sau D+P+R(M);

– POT max = 35%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = 3m – 6m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = min.3m (exceptie facand lotul 1 care va avea o retragere de min.2,90m fata de mejdia vestica);

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul la parcela se va realiza dintr-o bretea a strazii Dinicu Golescu (conform PUD aprobat cu HCL nr. 79/1999), drum public identificat cu nr.topo 7253/29;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele de alimentare cu apa, energie electrica si canalizare, prin extinderea retelelor edilitare existente in zona;

– Se propune dezmembrarea terenului in 2 loturi (Lot 1 si Lot 2)pentru construire doua locuinte (max.2 unitati locative/parcela) si imprejmuire teren si un lot (Lot 3) pentru reglementarea drumului de acces la profil transversal de 12,0m, conform proiect nr.26/2020;

Reglementari pentru Lot 1 si Lot 2:

– Regim maxim de inaltime: D+P+E/M, cu Hmax.coama/atic = 12,0m;

– POT maxim propus = 35,0%; CUT maxim propus = 0,9;

– Limita de implantare gard: 6,0m din axul drumului public de acces (nr.topo 7253/29);

– Limita de implantare cladiri: min.9m din axul drumului public de acces;

– Retrageri laterale: min.3m (exceptie facand lotul 1 care va avea o retragere de min.2,90m fata de mejdia vestica);

– Retragere spate: min.6,0m;

– Se vor amenaja:

– minim un loc de parcare/unitate de locuit in incinta, sau incorporat in cladire;

– spatii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 40% din suprafata totala a parcelei,

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Accesul la parcela se va realiza dintr-o bretea a strazii Dinicu Golescu (conform PUD aprobat cu HCL nr. 79/1999), drum public identificat cu nr.topo 7253/29;

– Se propune largirea strazii Dinicu Golescu (nr.topo7253/29), in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); Terenul necesar largirii strazii va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea;

In perioada 22.10.2021-05.11.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 21.11.2021-30.11.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.