A N U N T

privind Planul Urbanistic de Detaliu-

Desfiintare cladsire existenta si construire locuinta, str. Mierlei, nr.19, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea

desfiintarii cladire existenta si construire locuinta, str. Mierlei, nr.19, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Pop Nicolae Danut, si elaborat de Arh. RUR Lavinia Elena Otelea.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.211705 (S=324,0 mp, masurata 320,0mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Velenta, subzona Velenta 1;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, U, C, T, O);

– funcţiuni predominante: Locuinţe individuale, pe parcelele tipice zonei, instituţii publice şi de interes pentru public: funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, funcţiuni de cult, funcţiuni de învăţămînt şi cercetare, funcţiuni de sănătate şi asistenţă socială

– H max: 10,5 m – (1-2S)+P+M, pentru parcelele obişnuite, ocupate în mod tradiţional de locuinţe, respectiv Hmax = 13 m – (1-2S)+P+1+M, (1-2S)+P+1+R ) pentru parcelele dedicate în totalitate instituţiilor publice şi de interes pentru public

– POT max = 50,0%; – CUT max = 1,4; (pentru parcele commune si institutii si servicii de interes public)

– retragerea minimă faţă de aliniament: aliniamentul existent se va conserva – in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18 m de la aliniament. Se admite şi dezvoltarea în adâncime de-a lungul uneia sau ambelor laturi, pe o adâncime de maximum 40 m, cu condiţia ca pe parcela/parcelele învecinate să existe de asemenea calcane;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine, fara a fi luate în considerare corpurile de clădire parazitare.

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: pe mejdia dreapta, respectiv min 3,0m fata de mejdia stanga;

– retrageri faţă de limita posterioare: minim 15,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se realizeaza din str.Mierlei;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune desfiintarea corpului C1 existent si construirea unui imobil cu destinatia locuinta,

– Regim de inaltime propus: S+P+E; Hmax propus = 7,5m; Hmaxim admis: 10,50m;

– POT propus = 50,0%; CUT propus = 0,9;

– Cladirea se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa U04: la aliniamentul str.Mierlei, pe mejdia dreapta, retrasa le min 3,0m fata de mejdia stanga, respectiv min 15,0m fata de mejdia posterioara ;

– In incinta se va amenaja min un loc de parcare;

In perioada 13.07.2022-27.07.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 12.08.2022-23.08.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.