A N U N T

privind PUD – Amenajare showroom auto in atelier tinichigerie si vopsitorie, construiré hotel de anvelope, Str. Calea Clujului, nr.201,nr.cad.152915, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru amenajare showroom auto in atelier tinichigerie si vopsitorie, construiré hotel de anvelope, Str. Calea Clujului, nr.201,nr.cad.152915, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Autogrand Oradea si elaborat de arh. RUR Czirjak J.Levente.

Zona studiată în PUD: terenul identificat cu nr.cad.152915, cu Stotala=5.943,0mp, delimitat de str. Calea Clujului, in rest de terenuri aflate in proprietate privata;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune;

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,8; pentru parcele de colt;

– retragerea minimă faţă de aliniament: nu este cazul;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de mejdiile laterale: min.3,0m;

– retragere fata de mejdia posterioara: min.1,0m;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str. Calea Clujului;

– Amenajare showroom auto in atelier tinichigerie si vopsitorie (corp C2), construire hotel de anvelope,

– Regim de inaltime propus: Parter;

– POT propus = 39,84%, POTmaxim admis = 40,0%;

– CUT propus = 0,44, CUT maxim admis = 2,2;

– Constructia (cu functiune hotel de anvelope) se va realiza lipita de corpul C2, retrasa la min.3,0m fata de mejdiile laterale si retrasa la min.1,0m fata de mejdia posterioara;

– Se va amenaja in incinta:

– amenajare locuri de parcare, aferente functiunii, in incinta;

– spatiu verde min.20% din suprafata totala a parcelei;

– platformă destinata colectării deşeurilor menajere, accesibila din spaţiul public;

– Accesul in/din incinta se va realiza din str. Calea Clujului;

In perioada 14.05.2021-28.05.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 13.06.2021-24.06.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.