A N U N T

privind PUD-Construire casa familiala, str.Cartier Podgoria, nr.235H, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei case familiale, str.Cartier Podgoria, nr.235H, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Halasz Csaba, si elaborat de Arh. RUR Popa Silviu.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad. 189709, in suprafata de 1872 mp (acte), 1844mp (masurată), situata pe str. Cartier Podgoria nr. 235H;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (UTR_LIL si partial UTR_Vp):

– UTR LiL;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire;

– H max = 6,5 m la cornisa, 10,5 la coama; trei niveluri supraterane: (S)+P+1+M/R);

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = În situaţiile cu alinieri variabile, alinierea cladirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 3 m in cazul in care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mică de 2,00 m si minim 2,0m in cazul in care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mare de 2,0;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = cu o distanţă minimă egală cu înălţimea clădirii, măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar cu nu mai puţin decât 6 m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = min. 3,0m;

– retrageri minime faţă de limita posterioara = min.6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Cartier Podgoria;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racord la retelele edilitare (electricitate, apa, canalizare) existente in zona;

Având în vedere forma atipică a parcelei, rezultată în urma unei expertize tehnice topografice și a hotărârii judecătorești 1813/2013, s-a impus elaborarea unei documentații de tip PUD;

Se propune:

1.construirea unui imobil, cu destinația locuință, in regim de înălțime P, conform proiectului 99/2022 întocmit de Atelier Walk S.R.L. arh. Varga -Kovacs Andrei, arh.urb.Popa Silviu Adrian, planșe aferente: U04÷U08;

2.reglementare profilului transversal al străzii Cartier Podgoria la 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) si trecerea terenului necesar largirii strazii din proprietate privata in domeniul public.

– imobilul se va ampla în frontul II, conform propunerii prezentate in planșa U04, la minim 3m față de sudică, minim 3m față de mejdia vestică, minim 8m față de mejdia estică, respectiv minim 30m față de mejdia nordică;

– POT maxim 35%, POT propus=9%

– CUT maxim=0,9, CUT propus=0,09

– regim maxim de înălțime S+P+E+R/M, regim de înălțime propus=P

– spatii verzi: minim 40%

– In incinta se va amenaja minim un loc de parcare.

– Documentația ce va fi supusa aprobării consiliului local va conține documentația cadastrala privind dezmembrarea terenului necesar lărgirii străzii documentul in baza căruia se va face transferul acestuia, din proprietate privata in proprietatea publica a municipiului Oradea; In perioada 13.07.2022-27.07.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 12.08.2022-23.08.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.