A N U N T

privind PUD- Construire casa parter si imprejmuire teren, str.Camil Petrescu, nr.3,

Nr.cadastral 213103, 213104, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii a doua case parter si imprejmuire teren, str.Camil Petrescu, nr.3, Nr.cadastral 213103, 213104, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Corbu Florina-Mariana si Parvanescu Romina, si elaborat de Arh. RUR Czirjak Jozsef Levente si Arh. Demian Zolt.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.213103 (S=632mp) si nr.cad.213104 (S=633mp), delimitata de str. Camil Petrescu, in rest de proprietati private.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR ULiu; Terenurile pe care se vor amplasa cladirile sunt situate in UTR ULiu dar indeplinesc conditiile privind exceptia de la procedura de urbanizare, conform HCL nr.836/2017; Parcelele identificate cu nr.cad.213103 si 213104 sunt situate intr-o zona construita si dezvoltata in baza unor documentatii de urbanism aprobate (HCL nr.1175/2008), are acces direct la str. Camil Petrescu si beneficiaza de acces la infrastructura edilitara.

– regim de construire: izolat, retrase de la aliniament;

– funcţiuni predominante: locuire (max.6 unitati locative pe parcela);

– H max = 8m la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras; 12m la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras;

– POT max = 35%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă/maxima faţă de aliniament = 3m-6m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = 3m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6m;

Prevederi P.U.D.- R.L.U. propuse:

– retragerea minimă faţă de aliniament = 3m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = min.3,0m fata de mejdiile laterale;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.3,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Camil Petrescu;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racord la retelele edilitare (electricitate, apa, canalizare) existente in zona;

– Terenul pe care se va amplasa cladirea este situat in UTR Uliu dar indeplineste conditiile privind exceptia de la procedura de urbanizare, conform HCL nr.836/2017;

– Parcelele identificate cu nr. cad.213103 si 213104 sunt situate intr-o zona edificabila, au acces direct din str.Camil Petrescu, echipata cu retele edilitare;

– Intrucat propunerea nu respecta retragerile fata de limita posterioara impusa de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, era necesar elaborarea unei documentatii de urbanism, de tip PUD;

Reglementari pentru parcelele cu nr.cad.213103 si nr.cad.213104;

– Regim maxim de inaltime admis: S(D)+P+E/M, cu Hmax. = 12m;

– POTmax. propus = 35%;

– CUTmax. propus = 0,9;

– Limita de implantare gard: 6,0m din axul strazii Camil Petrescu;

– Limita de implantare: min.9,0m din axul strazii Camil Petrescu (min.3,0m de la noul aliniament);

– Retrageri laterale/spate: minim 3,0m;

– Se va amenaja:

– minim un loc de parcare/unitate de locuit, sau incorporat in cladire;

– spatii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 40% din suprafata totala a parcelei,

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Accesul se va realiza din str. Camil Petrescu, ce se va reglementa la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor);

– Se propune largirea str. Camil Petrescu, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar largirii strazii va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea;

– Documentatia ce va fi supusa aprobarii Consiliului Local va contine:

– documentatia cadastrala privind largirea strazii (in dreptul amplasamentului studiat);

– angajamentul initiatorului PUD- ului (autentificat notarial) privind trecerea terenului necesar largirii str.Camil Petrescu (in dreptul amplasamentului studiat) din proprietate privata in domeniul public, dupa aprobarea PUD-ului in Consiliul Local;

In perioada 13.07.2022-27.07.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 12.08.2022-23.08.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.