A N U N T

privind PUD – Construire cresa mare si infrastructura aferenta – Proiect tip,

str. Ion Irimescu, nr. cad.211746, nr.5, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei crese mari si infrastructura aferenta – Proiect tip, str. Ion Irimescu, nr. cad.211746, nr.5, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Primaria Municipiului Oradea si elaborat de arh. RUR Popa Silviu.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.211746, in suprafata de 7162,0mp, situata la intersectia intre str.Romulus Guga si str.Ion Irimescu.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR partial UM4, partial UEt; Prin PUZ aprobat cu HCL nr.839/2017 s-a reglementat UTR UM4 ca UTR M4 si UTR UET ca UTR Et

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: funcţiuni mixte de tip subcentral dezvoltate în lungul unor artere de importanţă locală si activitati economice tertiare;

– H max: pentru UTR M4 – Hmax la cornişă – 12 m, Hmax total – 16 m, respectiv un regim de înălţime de (1-2S)+P+2+M, (1-2S)+P+2+1R; pentru UTR Et – Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max: pentru UTR M4 – POT max 60,0% (parcela de colt); pentru UTR Et – POT max 50,0% (parcela de colt);

– CUT max: pentru UTR M4 – CUT max 1,8 (parcela de colt); pentru UTR Et – CUT max 2,8 (parcela de colt);

– retragerea minimă faţă de aliniament: 3,0m pentru UTR M4; se stabileste prin PUD pentru UTR Et

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumătate din înălţimea clădirii, dar nu mai puţin decât 4,5 m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: jumătate din înălţimea clădirii, măsurată la cornişa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin de 6 m;

Prevederi P.U.D propuse:

– retragere de la aliniamentul strazilor adiacente: min 3,0m (corpul principal de cladire)

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumătate din înălţimea clădirii, dar nu mai puţin decât 4,5 m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: jumătate din înălţimea clădirii, dar nu mai puţin decât 3,5 m;

– circulaţii şi accese: Accesul in zona seealizeaza pe str.Romulus Guga si str.Ion Irimescu;

– echipare tehnico-edilitară: imobilul se va racorda la retelele de electricitate, apa si canalizare existente in zona.

– regim de inaltime: P

– POT propus = 36,5%; CUT propus = 0,36;

– Amplasarea cladirii si amenajarea incintei (cai de circulatie, spatii verzi, locuri de joaca pentru copii… ) se vor realiza conform propunerii prezentate in plansa U03.3;

– spatii verzi amenajate: minim 20,0% din suprafata terenului (se propun spatii verzi 32,5% din suprafata terenului);

– Se vor amenaja 21 locuri de parcare (din care 2 pentru persoane cu dizabilitati);

– Accesul auto in incinta se va realiza din str.Ion Irimescu si din str.Romulus Guga, iar accesul pietonal din str.Romulus Guga ; Aleea carosabila din incinta va avea o latime de minim 6,0m;

– se propune alocarea unei rezerve de teren in vederea largirii str.Romulus Guga la profil transversal de 12,0m conform PUZ aprobat cu HCL nr.839/2017.

In perioada 17.11.2021-03.12.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 28.10.2021-06.11.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.