A N U N T

privind PUD – Construire imobil cu destinatia servicii (salon estetica),

Str. Balogh Istvan, nr.27, nr. cad.13748, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire imobil cu destinatia servicii (salon estetica), Str. Balogh Istvan, nr.27, nr. cad.13748, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Popovici Daniel si elaborat de arh. Szabo Ane-Marie.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.13748 (S=500,0mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcțiuni predominante: locuință si spațiu comercial (servicii profesionale) ;

– POT maxim = 35,0%; – CUT maxim = 0,9;

– Regimul de înălțime maxim admis: S+P+E+M; Regim de înălțime propus pentru clădirea noua: P;

– retragerea faţă de aliniament: minim 3,0m (maxim 6,0m) față de aliniamentul străzii Balogh Istvan;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri față de limitele laterale: conform variantei 2, noul corp de clădire se va amplasa la minim 3,0m față de mejdia stângă, la minim 4,7m față de mejdia dreaptă și la minim 7,7m față de clădirea existentă în frontul II;

– circulații şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Balogh Istvan;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Parcela identificata cu nr.cad.13748 provine din lotizarea studiata prin PUD aprobat cu HCL nr.242/1995 (in documentația de urbanism nefiind prevăzute alte funcțiuni decât cea de locuire);

– conform PUG aprobat cu HCL 501/2016, parcela este situată în UTR_Liu care permite desfășurarea unor activități profesionale în paralel cu locuirea dar deoarece clădirea destinată serviciilor profesionale va fi o clădire separata de locuință, se impune elaborarea unei documentații de urbanism de tip PUD.

– se propune construire unei clădiri, pentru servicii profesionale- frizerie/salon de estetică și întreținere corporală, implantare stabilita prin PUD aprobat si prin PUG (respectiv 3,0m);

– Regim de inaltime propus: P;

– POT propus = 31,0%;

– CUT propus = 0,5;

– Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate în varianta 2, plansa 3/U astfel: la minim 3,0m față de aliniamentul str. Balogh Istvan, la min.3,0m față de mejdia stângă, la min.4,7m față de mejdia dreaptă, respectiv minim 7,7m față de clădirea existentă din frontul II;

În incintă se vor amenaja:

* locuri de parcare (minim 2) pentru funcțiunile propuse și existente, conform Anexei 2 din RLU aferent PUG aprobat cu HCL 501/2016;

*spații verzi: minim 40% din suprafața totală;

In perioada 19.04.2021-07.05.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 23.05.2021-02.06.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.