martie 06, 2024
Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei locuinte semicolective cu 2 unitati locative si imprejmuire, str. Calarasilor, nr.12, nr.cad.158262, Oradea.
Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de NED Akcent Home SRL si elaborat de ARH.RUR Sime Diana.
Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.158262 (S=428,0 mp);
Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:
– UTR SZCP 01- 9 – Subzona str. Calarasilor;
– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (se admit si tipologii în formă de U, C, T sau O);
– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);
– H max: 8m la cornisa şi Hmax total = 14m, regim maxim de inaltime P+E+M, pentru distante intre aliniamente mai mici de 10,0m);
– POT max = 60,0% (parcele comune); POT maxim = 75,0% (parcele de colt);
– CUT max = 1,6; (parcele comune); CUT max = 2,0 (parcele de colt);
– retragerea minimă faţă de aliniament: in aliniament; Aliniamentul existent se conserva;
– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;
– retrageri minime faţă de limitele posterioare: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5m.
Prevederi P.U.D. propuse:
– retrageri minime faţă de mejdiile laterale: cu front inchis (este prevazut si curte de lumina);
– retrageri minime faţă de limitele posterioare: min.11,0m;
– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Calarasilor;
– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;
– Se propune desființarea corpului C1 existent și construire locuinta semicolectiva cu 2 unitati locative (cu terasa circulabila pe zona parter) si imprejmuire, conform proiectului nr.07/2023 întocmit de catre urbanist Sime Diana si arh. Pop Adrian-Radu;
– Conform ” Studiului Istoric ” elaborat de SC RESTITUTOR PRO SRL – arh. Emodi Tamas, specifica urmatoarele:” Clădirea care ocupă parcela studiată apare în studiul de fundamentare a PUG Oradea ca avănd valoare ambientală; O analiză mai aprofundată a arhitecturii precum și datarea in jurul anului 1958 a ei permit intervenții de reconstruire sau chiar demolare a clădirii, aceasta neavând valențe care să reclame conservarea in forma actuală.”
– Regim de inaltime propus: Sp+P+E+M, cu incadrare in Hmax – 8 m la cornisa şi Hmax total – 14m;
– POT propus = 48,46%, POT max = 60%, – CUT propus = 1,39; CUT maxim = 1,6;
– Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa A.04: la aliniament, în front continuu (închis) pe o adancime de max.15m, dupa care urmeaza o retragere de min.4,0m fata de mejdiile laterale, retragere spate de min.11,0m, conform propunerii prezentate in plansa A.04 – Reglementari Urbanistice;
– Nr.apartamente propuse: 2;
– Se va amenaja minim un loc de parcare/unitate de locuit în incintă sau incorporat in clădire;
– Fațadele se vor realiza conform propunerii din plansele A05 si A06, cu respectarea avizului nr. 383/U/24.11.2023 al Ministerului Culturii si Identitatii Nationale – Directia Judeteana pentru Cultura Bihor;
– Accesul la parcela se va realiza din strada publica existenta;
– Se propune largirea strazii publice existente, in dreptul amplasamentului studiat, conform propunerii din plansa A05;
In perioada 08.03.2024-22.03.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.
Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.
Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.
Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.
Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 07.04.2024-17.04.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.
Evolutia zonei studiate
descarcă
Fatada principala avizata DJC
descarcă
Incadrarea in Zona
descarcă
Memoriu Justificativ
descarcă
Regim Juridic al terenurilor, Obiective de Utilitate Publica
descarcă
Reglementari Urbanistice
descarcă
Situatia Existenta
descarcă
martie 05, 2024
Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui centru cutural crestin, construire cladire parter si amenajare spatiu de evenimente...
martie 06, 2024
Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea extinderii corpului C1 pe verticală (un etaj retras) și pe orizontală (ascensor), schimbare...