Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei locuinte unifamiliale, imprejmuire, porti de acces, str. Popasului, nr.cad.204682, nr.11M, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Kasa Istvan si elaborat de ARH.RUR Szabo Ane Marie.              Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.204682 avand suprafata de 1.439,0mp.

    Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Lir;

    – regim de construire: deschis;

    – funcţiuni predominante: locuinte individuale sau semicolective cu maximum doua unitati locative;

    – H max = 12,0m la coama cu max.8,0m la cornisa, regim maxim de inaltime admis S+P+E+R(M) sau D+P+R(M);

    – POT max = 35%;

    – CUT max = 0,9;

    – retragerea faţă de aliniament = min.3m;

    – retrageri faţă de limitele laterale = min.3,0m;

    – retrageri faţă de limitele posterioare = min.6,0m;

    Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

    – retrageri minime faţă de limitele laterale = 3m;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0m;

    – circulaţii şi accese: din str. Popasului;

    – echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele de alimentare cu apa, energie electrica si canalizare, prin extinderea retelelor edilitare existente in zona;

– Construire locuinta unifamiliala, imprejmuire teren, porti de acces, conform proiect intocmit de catre arh. Hora Horia si urbanist arh.Szabo Ane Marie.

– Regim de inaltime propus: Parter;

– POT propus = 12,09%, POT maxim admis = 35,0%;  CUT propus = 0,12, CUT maxim admis = 0,9;

– Constructia (locuinta unifamiliala) se va amplasa conform propunerii din plansa U03;

– Se va amenaja minim un loc de parcare in incinta, sau incorporat in cladire;

– Se propune largirea str. Popasului, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (conform PUZ aprobat cu HCL 456/2011), iar terenul necesar largirii drumului public va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea;

– La autorizare se va prezenta documentul in baza caruia se va face transferul terenului, din proprietate privata in proprietatea publica a municipiului Oradea si dovada  inregistrarii  respectivului  document la Directia Patrimoniului Imobiliar;

– Asigurarea utilitatilor:

  – alimentarea cu apa si energie electrica, se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona pe cheltuiala beneficiarilor;

  – avand in vedere ca nu exista retea de canalizare in zona, se propune fosa septica (solutie provizorie pana la extinderea retelei de canalizare).

In perioada 16.04.2024-30.04.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 23.05.2024-03.06.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.