A N U N T

privind PUD – Construire locuinta unifamiliala si imprejmuire teren,

Str. Bulgarilor, nr.8, nr.cad.167933, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire locuinta unifamiliala si imprejmuire teren, Str. Bulgarilor, nr.8, nr.cad.167933, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Tirla Petru Ioan si elaborat de arh. RUR Cretu Nicolae si arh. Radu Urda.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.167933 (S=1001mp).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: min 3,0m (corpul principal de cladire);

– retragere faţă de limita posterioara: min 3,5m (corpul principal de cladire);

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Bulgarilor;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Regim de inaltime propus: S/D+P+E;

– POT propus = 16,0%,; POT max = 35%; – CUT propus = 0,4; CUT maxim = 0,9;

– Cladirea se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa U.03: retrasa la minim 4,5m de la aliniamentul nou al str.Bulgarilor, 26,0m fata de mejdia stanga, min 11,0m fata de mejdia dreapta, respectiv min 3,5m fata de mejdia posterioara;

– Pe parcela exista corpul C1 (garal) amplsat pe mejdia dreapta, la 0,6m fata de mejdia posterioara;

– Se va amenaja minim un loc in incinta sau incorporat in cladire;

– Accesul in incinta se va realiza din str.Bulgarilor

– Se propune largirea str.Bulgarilor, in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) si trecerea terenului necesar largirii strazii din proprietate privata in domeniul public;

– documentatia de urbanism care va fi supusa spre aprobare consiliului local, va contine documentul in baza caruia se va face transferul terenului destinat dezvoltarii retelei stradale, in proprietatea municipiului Oradea si dovada inregistarii acestuia la Directia Patrimoniului Imobiliar;

In perioada 12.05.2021-26.05.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 11.06.2021-22.06.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.