A N U N T

privind PUD – Construire locuinta unifamiliala si imprejmuire teren, Str. Nufarului, nr. cad.170071, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire locuinta unifamiliala si imprejmuire teren, Str. Nufarului, nr. cad.170071, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Gavor Isabela si elaborat de arh. Boca Miruna si arh. RUR Tivadar Daniel.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.170071 avand suprafata de 478,0mp.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale sau semicolective cu maximum doua unitati locative;

– H max = 12,0m la coama cu max.8,0m la cornisa, regim maxim de inaltime admis S+P+E+R(M) sau D+P+R(M);

– POT max = 35%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament = 3m – 6m;

– retrageri faţă de limitele laterale = min.3,0m;

– retrageri faţă de limitele posterioare = min.6,0m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = 2m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0m;

– circulaţii şi accese: din str. Petru Maior, pe drumul public identificat cu nr.cad.6111/1;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele de alimentare cu apa, energie electrica si canalizare, prin extinderea retelelor edilitare existente in zona;

– Regim de inaltime propus: P+E;

– POT maxim propus = 35,0%; CUT maxim propus = 0,9;

– Constructia (locuinta unifamiliala) se va amplasa retrasa la min.3m de la aliniamentul drumului public (cad.6111/1), retrasa la min.2,0m fata de mejdiile laterale, respectiv la min.6,0m fata de mejdia posterioara;

– Se vor amenaja:

– minim un loc de parcare in incinta, sau incorporat in cladire;

– spatii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 40% din suprafata totala a parcelei,

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Se propune largirea drumului public identificat cu nr.cad.152617, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 10,0m (conform PUZ Modificator aprobat cu HCL 380/2014), iar terenul necesar largirii drumului public va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea;

In perioada 22.03.2021-05.04.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 21.04.2021-04.05.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.