A N U N T

privind PUD-Construire locuinte colective, parter comercial si imprejmuire, Str. Horea, nr. 22, nr. cad.210964, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire locuinte colective, parter comercial si imprejmuire, Str. Horea, nr. 22, nr. cad.210964, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Popi Istvan Sandor si elaborat de arh. Abrudan I.Tudor.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.210964 (S=500,0 mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR M2;

– regim de construire: inchis;

– funcţiuni predominante: funcţiuni mixte de tip subcentral dezvoltate în lungul principalelor artere de circulaţie ale municipiului;

– H max: 12 m la cornişă, iar înălţimea totală nu va depăşi 16 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+2+M/R;

– POT max = 70,0%; – CUT max = 2,2 (parcela de colt)

– retragerea minimă faţă de aliniament: în aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18 m de la aliniament ; Principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D propuse:

– retrageri minime faţă de mejdii: pe mejdia nordica, minim 5,0m fata de mejdia estica;

– circulaţii şi accese: Accesul auto in incinta se va realiza din str. Constatntin Tanase, iar accesul pietonal se va realize atat din str.Constantin Tanase cat si din str.Horea;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona; Incalzirea imobilului se va realiza prioritar prin racord la reteaua de termoficare centralizata (SACET).

– se propune construirea unui imobil de locuinte colective parter comercial, in regim maxim de inaltime P+2E+R;

– POT propus = 68,5,0%; – POT max = 70,0%;

– CUT max propus = 2,2;

– Numar apartamente: 10;

– Amplasarea cladirii si amenajarea incintei (cai de circulatie, spatii verzi, locuri de parcare… ) se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 03: la aliniamentul str.Horea si str.Constantin Tanase, pe mejdia Nordica pe o adancime de max 13,0m, cu retagere de min 5,0m fata de mejdia esteica (la nivelul parterului retragerea fata de mejdia estica va fi de min 14,0m)

– locuri de parcare in incinta: 12 (duble cu elevator);

– spatii verzi: minim 15% din suprafata parcelei.

In perioada 27.08.2021-10.09.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 26.09.2021-05.10.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.