A N U N T

privind PUD – Construire showroom pentru prezentare si vanzare materiale de constructii si imprejmuire teren – Etapa 1 si construire hale de depozitare in etape ulterioare, str. Calea Clujului, nr.300A, nr. Cad.210531, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui showroom pentru prezentare si vanzare materiale de constructii si imprejmuire teren – Etapa 1 si construire hale de depozitare in etape ulterioare, str. Calea Clujului, nr.300A, nr. Cad.210531, Oradea

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de PROMASTIL SRL reprezentat prin Minea Samuel Alexandru si elaborat de ARH.RUR Cretu Nicolae.

Zona studiată în PUD: terenul identificat cu nr.cad.210531, cu Stotala=5.700,0mp (din acte), delimitat de str. Calea Clujului, in rest de terenuri aflate in proprietate privata;

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune;

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,8; pentru parcele de colt;

– retragerea minimă faţă de aliniament: min.45,0m din ax;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, minim 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de mejdiile laterale: min.4,50m;

– retragere fata de mejdia posterioara: jumatate din inaltimea cladirii, minim 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str. Calea Clujului; Gardul se va retrage la 18,0m din axul str.Calea Clujului;

– Construire showroom P+Ep pentru prezentare si vanzare materiale de constructii si imprejmuire teren – Etapa 1 si construire hale de depozitare in etape ulterioare, conform proiect nr.684/2022 intocmit de catre arh. Cretu Nicolae;

– Regim maxim de înălţime admis:(1-3S)+P+5+1R;

– POT propus = 21,90%, POTmaxim admis = 40,0%;

– CUT propus = 0,23, CUT maxim admis = 2,2;

– Se va amenaja in incinta:

– amenajare locuri de parcare, aferente functiunii, in incinta conform PUG – Anexa 2;

– spatiu verde min.20% din suprafata totala a parcelei;

– platformă destinata colectării deşeurilor menajere, accesibila din spaţiul public;

– Accesul in/din incinta se va realiza din str. Calea Clujului, drum public prevazut la profil transversal de 36,0m conform PUG, cu retragere gard la 18,0m din axul strazii;

In perioada 10.02.2023-24.02.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 12.03.2023-21.03.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.