Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui spatiu comercial, str.Matei Corvin, nr.53, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Sculeprime SRL si elaborat de ARH.RUR Adela Gavrilas.

Zona studiată în PUD: Parcela identificată cu nr.cad.192488, cu suprafata de 723,0mp din acte și 822,0mp măsurată, situată pe str.Matei Corvin nr.53.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior: terenul este situat parțial în UTR_RrM2 (spre strada Matei Corvin) și parțial în UTR_Lir (spre mejdia posterioară);

UTR RrM2;    

– regim de construire: spații urbane cu funcțiune mixtă, de tip subcentral, organizare urbană pe principiul cvartalului, cu fronturi închise;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (servicii, comert, birouri, locuire, etc.);

– H max: 12 m la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, 16 m la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras; Regimul maxim de înălţime (1-2S)+P+4+R;

– POT max = 60,0%; CUT max = 1,8;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18 m de la aliniament;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: clădirile se vor dispune numai în interiorul fâşiei de teren adiacente aliniamentului (sau alinierii) având adâncimea egală cu 65% din cea a parcelei;

UTR Lir;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte, anexe gospodaresti ;

– H max = 10,5m ;

– POT max = 35%;  – CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 0,6m daca pe parcela invecinata cladirile sunt situate la mai mult de 2,0m, respectiv 3,0m fata de mejdia opusa;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m; cladirile se vor amplasa pe o adancime de 50 m, în zona parcelei orientată spre limita de proprietate dinspre drumul public

Prevederi P.U.D. / P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale:0,0m;

– retrageri minime faţă de limita posterioara: 9,0m;

– circulaţii şi accese: accesul în incintă se va realiza din str. Matei Corvin și din strada Molidului (accesuri existente);

– echipare tehnico-edilitară: prin racord la retelele existente in zona;

Prin documentația de urbanism se propune:

– se propune construirea unui imobil cu funcțiunea de spatiu comercial, conform proiect nr. 55/2023 întocmit de arh.urb.Geyer Laszlo, planse aferente U4÷U11;

– regim de inaltime propus: P+E;

– POT propus = 35,0%;  CUT propus = 0,57 (etapa1) respectiv 0,7 (etapa2);

– retragere față de stradă: amplasare la aliniamentul străzii Matei Corvin; clădirea existentă pe parcelă este amplasată atât la aliniamentul străzii Matei Corvin cât și la aliniamentul străzii Molidului (planșă U4);

– retrageri fata de limitele laterale: imobilul propus se va amplasa pe mejdia stângă;

– retragere față de mejdia posterioară: minim 9m;

– în incinta se va amenaja minim 1 loc de parcare/200mp suprafață desfășurată (conform RLU)- locuri de parcare propuse:minim 5;

– spații verzi amenjate pe sol natural: minim 15% (parcelă de colț);

– Fatadele stradale se vor realiza conform propunerii prezentate in planşele U8;

– accesul în incintă se realizează din str. Matei Corvin și din strada Molidului (accesuri existente);                         In perioada 17.01.2024-31.01.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 16.02.2024-26.02.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.  Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.