Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea etajarii partiale a casei existente, str. Ilie Cristea, nr.8, nr.cad.169100, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Toie Adrian si elaborat de ARH.RUR Czirjak J. Levente.                      Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.cad.169100, S=270mp.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016):

    – UTR SZCP 01-27;

    – regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

    – funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

    – H max = 8m (la cornişă) şi 14m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+E+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mica de 10m;

    – POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6 – pentru parcele comune;

    – POT max = 75,0%; – CUT max = 2 – pentru parcela de colt;

    – retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

    – retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

    Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

    – retrageri minime faţă de limitele laterale = nu este cazul;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare = nu este cazul;

    – circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str. Ilie Cristea;

    – echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Etajare partiala casa existenta, conform proiect intocmit de catre arh. Demian Zsolt, urbanist Czirjak J.Levente, plansele 2/A;

– Regim de inaltime propus: P+E;

– POT propus = 41,11%, POT max.= 60,0%, CUT propus = 0,79, CUT max.= 1,6;

– Accesul la etaj se va realiza din interior;

– Fatada se va realiza conform propunerii din plansele 6/A, 7/A si 8/A;

– Accesul se va realiza din str. Ilie Cristea;

– Documentatia ce va fi inaintata spre aprobare consiliului local va contine, in mod obligatoriu:

  – studiu istoric; – avizul Ministerului Culturii si Identitatii Nationale – Directia Judeteana pentru Cultura Bihor;

  – plan de amplasament/plan de situatie nu mai vechi de 30 zile, vizata de ANCPI (Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara);

In perioada 24.09.2024-09.10.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 25.10.2024-03.11.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

           Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.