Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea  extindere corp administrativ si construire centrala termica, str. Czaran Gyula, nr.9, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Deme Macarale si elaborat de ARH.RUR Robert Fodor.              Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad. 217351 cu Stotala=25243mp, situață pe str. Czaran  Gyula nr. 9.

    Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max:  pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%;   – CUT max = 2,2; pentru parcele comune;

– POT max = 50,0%;   – CUT max = 2,8; pentru parcele de colt;

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD; Aliniamentul existent se va conserva

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare:  minim 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale și cea posterioară: nu se modifică;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str. Czaran Gyula;

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente;

Prin documentația de urbanism se propune:

1.  Extindere corp administrativ (C4) și construire centrală  termică conform proiect nr.195/2023 întocmit de arh.urbanist Robert Fodor, planșe aferente: U04÷U07

– POT max. admis = 40,0%, POT propus= 8,1%

– CUT max. admis = 2,2, CUT propus=0,11;

– Regimul de inaltime propus : P+1 pentru extindere, respectiv P pentru centrala termică.

 – Extinderea și centrala termică se vor edifica conform planșei U04 prezentată;

 2. Se propune reglementarea străzii identificată ca DE 3294 la profil transversal de 12m (6m din ax pe bpartea beneficiarului); Suprafața de teren afectată de corpul C2, va ramâne în proprietatea beneficiarului panâ în momentul intervenției asupra C2;

            Documentația de urbanism care va fi supusa spre aprobare consiliului local, va conține documentația cadastrală privind dezmembrarea terenului necesar lărgirii străzii si documentul in baza căruia se va face transferul terenului (aparținând inițiatorului PUZ-ului), in proprietatea municipiului Oradea;

În incintă se vor amenaja:

– locuri de parcare conform Anexei 2 (minim 64 locuri de parcare);

– spațiu verde-  min.20% din suprafața totala a parcelei;

– Accesul in/din incinta se va realiza din str. Czaran Gyula;

In perioada 07.08.2024-21.08.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 06.09.2024-16.09.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.