A N U N T

privind PUD-Extindere hala procesare carne, str. Americii, nr.45, nr.cad.210576, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea extinderii halei de procesare carne, str. Americii, nr.45, nr.cad.210576, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Anerol Fresh SRL si elaborat de ARH.RUR Muth Octavian.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad. 210576.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune;

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,8; pentru parcele de colt;

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retragere de la aliniament: min 3,0m de la aliniamentul nou al str.Americii, pana la aliniamentul drumului prevazut a se constitui in sudul amplasamentului conform PUZ aprobat cu HCL nr.83/2011, drum care, prin PUG, este propus la profil transversal de 16,0m;

– retrageri faţă de mejdiile laterale: min.4,50m;

– retragere fata de mejdia posterioara: nu e cazul (acces din 2 drumuri publice);

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str. Americii, drum public prevazut la profil transversal de 18,0m conform PUG (cu retragere gard la 9,0m din axul strazii) si din drumul public care se va constitui pe partea sudica a amplasamentului;

– Extindere hala procesare carne, conform proiect nr.247/2020 intocmit de catre arh. Mara Vida si arh.urb. Muth Octavian;

– Regim de inaltime propus (extindere): Parter;

– POT propus = 33,50%, CUT propus = 1;

– POTmaxim admis = 50,0%; CUT maxim admis = 2,8;

– Extinderea se va realiza conform propunerii din plansa U3;

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 (anexa 2);

– Spatii verzi amenajate: min 20,0% din suprafata terenului;

– Accesul se va realiza din str.Americii si din drumul public care se va constitui pe partea sudica a amplasamentului;

– Se propune largirea str.Amercii, in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 18,0m (9,0m din ax pe partea beneficiarilor), conform PUG;

– Se propune constituirea unui drum public, in sudul parcelei (drum prevazut in PUZ aprobat cu HCL nr.83/2011 si propus la profil transversal de 16,0m prin PUG); In prima etapa drumul se va constitui, in dreptul amplasamentului studiat, in corelare cu PUZ aprobat, urmand ca diferenta sa se constutuie intr-o etapa ulterioara, daca dezvoltarile din zona o vor impune;

– Terenul necesar dezvolatrii retelei stradale, va trece din proprietate privata in domeniul public;

– Documentatia de urbanism care va fi supusa spre aprobare consiliului local, va contine documentatia cadastrala si documentul in baza caruia se va face transferul terenului destinat dezvoltarii retelei stradale, in proprietatea municipiului Oradea;

In perioada 08.05.2023-22.05.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 12.06.2023-21.06.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.