Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea extinderii  pe verticala a casei situata pe str. Molidului, nr.1, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Palotas Csaba Matyas si elaborat de ARH.RUR Makar Julia.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.214196.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016):

    – UTR Lir;

    – regim de construire: deschis;

    – funcţiuni predominante: locuinte, anexe gospodaresti eventual ateliere destinate activitatilor manufacturiere si de mica productie ;

    – H max = 10,5m ;

    – POT max = 35%;     – CUT max = 0,9;

    – retragerea minimă faţă de aliniament = 3,0m;

    – retrageri minime faţă de limitele laterale:  0,6m daca pe parcela invecinata cladirile sunt situate la mai mult de 2,0m, respective 3,0m fata de mejdia opusa;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare:  6,0m;  cladirile se vor amplasa pe o adancime de 50 m, în zona parcelei orientată spre limita de proprietate dinspre drumul public

Prevederi P.U.D.  propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: NU se modifică;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: NU se modifică;

– circulaţii şi accese: – Accesul la parcela studiata se realizează din str.Molidului și str. Torentului;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare de alimentare cu energie electrica, apa si canalizare existente in zona;

– Prin documentația de urbanism se propune extinderea și etajarea clădirii C1 cu destinația locuință și construire carport conform proiect 129/2023 întocmit de Archigram SRL, arh. Makar Julia, planșe aferente 3.1.U, 3.2.U, 4.U, 5.U

– regim de inaltime propus: corp C1 P+E, corp C2 (nemodificat) Dp+P+E;

– POT maxim propus = 35,0%;   CUT propus = 0,7, CUT maxim=0,9;

– in  incinta se vor amenaja minim 2 locuri de parcare și spații verzi: minim 40% din suprafața terenului;                     In perioada 24.09.2024-09.10.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 25.10.2024-03.11.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

           Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.