A N U N T

privind PUD – extindere si modernizare casa existenta, Str. Calarasilor, nr.26, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu ipentru extinderea si modernizarea casei existente.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Bota Vioara si elaborat de arh. Tivadar Daniel.

Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.cad.207045 (S=992mp) si parcelele adiacente acesteia;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-subzona str. Călărașilor;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 12 m (la cornişă) şi 17 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m; H max= 8m (la cornişă) şi 14m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mica de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale = pe mejdia stânga si minim 2,88 fata de mejdia dreapta;

– retragere faţă de limita posterioara : terasa propusă – pe mejdia posterioara, iar corpul principal de clădire la min.6,0m față de mejdia posterioară;

– circulaţii şi accese: accesul auto și pietonal din str. Călărașilor;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Regim de înălțime propus: Sp+P;

– POT propus = 54,29%, – POT max.admis = 60,0%;

– CUT propus = 0,65; – CUT max.admis = 1,6;

– clădirea existentă se va extinde conform propunerii prezentate in planșa 03/A și imobilul rezultat va fi poziționat astfel:

– pe mejdia stânga, la minim 2,88m fata de mejdia dreapta, pe mejdia posterioara (terasa propusă), iar corpul principal de clădire la min.6,0m față de mejdia posterioară;

În incintă se vor amenaja:

– minim 1 loc de parcare în incintă sau încorporat în clădire;

– spatii verzi organizate pe solul natural, ocupând minim 15% din suprafața totala a parcelei, si vor cuprinde exclusiv vegetație (joasa, medie si înalta);

In perioada 23.04.2021-11.05.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 27.05.2021-06.06.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.