A N U N T

privind PUD- Mansardare si etajare ap.1, Str. George Cosbuc, nr.10, ap.1, nr.topo 715/1/1, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru mansardarea si etajarea apartamentului 1,situat pe str. George Cosbuc, nr.10, ap.1, nr.topo 715/1/1, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Sundas Vasilis si Fotopoulos Kostas si elaborat de arh. RUR Muth Octavian.

Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.topo 715/1/1 (S=300mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-20;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 12m (la cornişă) şi 17m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m; H max= 8m (la cornişă) şi 14m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mica de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6 – pentru parcela comuna;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = pana pe mejdie (mansardare catre strada si etajare corpul din spate);

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = pana pe mejdie (etajarea corpului din spate);

– circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str. George Cosbuc;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Regim max.de inaltime propus: P+E;

– POT existent/propus = 80,60%, CUT propus = 1,30; CUT max.admis = 1,6;

– Accesul se va realiza din str. George Cosbuc, printr-un gang de acces;

In perioada 12.07.2021-26.07.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 11.08.2021-20.08.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.