A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren pentru amplasare locuinte, str.Poet Dimitrie Anghel, nr.cadastral 155472, Oradea.

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelarea unui teren pentru amplasare locuinte.

Zona studiată în PUZ: teren cu Stotala = 4892,0 mp, delimitata la est de str. D.Anghel, la vest de str. Nistrului, in rest de proprietati private; zona de studiu este delimitata de str. D. Anghel, str.Nistrului, zona de studiu a PUZ-ului aprobat prin HCL 318/2017, limita sud-estica a parcelei identificate cu nr.cad.155472;

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Szabo Anemari, la initiativa beneficiarului Fantana Mariana.

Reglementari urbanistice propuse:

Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR LiL; – regim de construire: izolat;

– funcţiuni propuse: locuinte unifamiliale sau semicolective cu max. 2 unitati locative;

– H max: 10,50m – la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, ;

– Regim maxim de inaltime: S+P+E+M sau D+P+R/M;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 6,0m din axul str.Dimitrie Anghel, respectiv min.2,60m de la aliniamentul drumului privat de acces;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: min. 2,0m pe o latura, in total 6,50m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul la parcele se va realiza din str.Dimitrie Anghel, pe un drum privat nou de acces cu profil transversal de 9,0m, prevazut cu zona de intoarcere;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelel de utilitati existente pe str.Dimitrie Anghel, prin extinderea acestora.

– Terenul care a generat PUZ-ul se va dezmembra in 4 loturi pentru construire de locuinte individuale/semicolective cu max.2 unitati locative, un lot cu destinatia drum privat cu profil transversal de 6,0m prevazut cu zona de intoarcere si un lot pentru reglementarea profilului strazii D.Anghel la profil de 12,0m;

– Conform plansei nr.3/U- Reglementari Urbanistice aferenta PUZ, se propune:

– Functiuni: locuinte unifamiliale sau semicolective cu max. 2 unitati locative;

– Suprafata minima a parcelei: 870,0mp;

– POT max = 35,0%, CUT max = 0,90;

– Regim maxim de inaltime: S+P+E+M sau D+P+R/M, Hmax coama= 10,5m;

– Limita de implantare gard: 6,0m din axul str.Dimitrie Anghel respectiv 4,50m din axul drumului privat de acces;

– Limita de implantare cladiri: 12,0m din axul str.Dimitrie Anghel, respectiv min.2,60m de la aliniamentul drumului privat de acces;

– Retrageri faţă de limitele laterale: total 6m cu min. 2,0m pe o latura;

– Retragere faţă de limita posterioara: 6,0m;

– Se va amenaja minim un loc de parcare/unitate de locuit in incinta sau garaj incorporat in cladire;

– Pentru realizarea accesului la parcele se propune dezvoltarea retelei stradale astfel:

– largirea str.Dimitrie Anghel la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor);

– constituirea unui drum privat cu profil transversal de 9,0m, prevazut cu zona de intoarcere, care va asigura accesul la parcele;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 25.04.2019 – 19.05.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 13:00- 15.30, vineri 13:00 – 15:30.).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 20.05.2019-03.06.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.