A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren pentru locuinte, str. Mercur,

nr.cadastral 174563, 174562, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelarea unui teren in vederea amplasarii de locuinte.

Zona studiată în PUZ- aria delimitata teritoriile studiate prin PUZ aprobat cu HCL nr.462/2008, PUZ aprobat cu HCL nr.176/2019, str.Mecur, limita sud-vestica a terenului care a generat PUZ-ul; Terenul care a generat PUZ-ul, identificat cu nr.cad.174563, 174562 are suprafata de 10200,0mp).

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Letea Dorin, la initiativa beneficiarului Mos Maria.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR: de tip Liu;

– regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

– funcţiuni predominante: Locuinţe individuale;

– H max: Regim maxim de inaltime = S+P+E+M/Er;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament ; 5,0m de la aliniamentul drumurilor de acces;

– retrageri faţă de mejdiile laterale: minim 3,0m

– retrageri minime fata de mejdia posterioara: 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul la parcele se va realiza din str.Mercur pe un drum public cu profil transversal de 12,0m nou propus a se realiza pe terenul beneficiarului si pe un drum existent, care, in vederea promovarii documentatiei de urbanism spre aprobare consiliului local va trebui reglementat din punct de vedere cadastral si juridic

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona prin extinderea acesrtora pana la nivelul parcelelor prin grija sip e cheltuiala beneficiarilor.

– Terenul care a generat PUZ-ul , in suprafata de 10200,0mp se va parcela conform propunerii prezentate in plansa 3/U, rezultand 18 loturi destinate construirii de locuinte unifamiliale sau bifamiliale, un lot destinat dezvoltarii retelei stradale si un lot destinat amenajarii unei zone verzi (acesta nefiind construibil datorita formei geometrice);

Zonele de implantare a constructiilor sunt figurate in plansa plansa U/3;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporat in cladire

– Se propune dezvoltarea retelei stradale astfel:

– Constituirea unui drum public cu profil transversal de 12,0m care va asigura accesul din str.Mercur la viitoarele parcele;

– largirea str.Mercur, in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0m

Terenul necesar dezvoltarii retelei stradale va trece din proprietate privata in domeniul public;

– documentatia de urbanism care va fi supusa spre aprobare consiliului local, va contine:

– documentatia cadastrala si documentul in baza caruia se va face transferul terenului destinat dezvoltarii retelei stradale , in proprietatea municipiului Oradea;

– situatia juridica a drumului care va asigura accesul la loturile 11-18 si documentatia cadastrala intocmita prin grija si pe cheltuiala beneficiarului pentru drumul respectiv, pe toata lungimea acestuia.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 26.07.2019 – 19.08.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 13:00- 15.30, vineri 13:00 – 15:30.).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 20.08.2019-03.09.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.