A N U N T

privind PUD – Construire doua case si garaj, Str. Sofiei, nr26B, nr. cad.209356, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire doua case si garaj, Str. Sofiei, nr26B, nr. cad.209356, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Oros Otilia-Florina si elaborat de arh. Szotak Barna.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad. 2093560 avand suprafata de 2849,0mp;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR: LiL;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– H max: trei niveluri supraterane: (S)+P+E+M/R sau D+P+M/R cu Hmax.coama/atic = 10,5m;

– POT max = 35%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = 6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = 2,0m (pentru front > 12m);

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0m;

Prevederi P.U.D propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: minim 4,0m fata de mejdia stanga, respectiv minim 2,0m fata de mejdia dreapta;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 10m;

– circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str.Sofiei;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza prin racordare la retelele de energie electrica, apa si canalizare existente in zona;

– Regim de inaltime propus (case): Sp+P;

– POT max.propus = 35%; – CUT max.propus = 0,9;

– Limita de implantare gard: 6,0m din axul strazii Sofiei;

– Constructiile se vor amplasa conform propunerii din plansa U3 (garajul retras la min.6m de la noul aliniament, casa 1 retrasa la min.24,60m de la noul aliniament, casa 2 retrasa la min.64,20m de la noul aliniament; retragere mejdia stanga: min.4,0m, retragere mejdia dreapta: min.2,0m, retragere mejdia posterioara: min.2,0m;

– Se va amenaja:

– minim un loc de parcare/unitate de locuit in incinta sau incorporat in cladire;

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Accesul se va realiza din str. Sofiei;

– Se propune largirea str.Sofiei, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar largirii strazii va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea;

In perioada 10.02.2021-24.02.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 12.03.2021-22.03.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.