A N U N T

privind elaborare PUZ – Reglementare acces in vederea construirii de locuinte, str. Facliei, nr.43F, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru reglementarea accesului in vederea construirii de locuinte.

Zona de studiu a PUZ-ului: Terenul care a generat PUZ-ul este identificat cu nr.cad.205458, 192486, 190167, 190166, 192485 (S = 3424,0mp).

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Pop Adrian Radu, la initiativa beneficiarului Bernarth Iuliana Kristina.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR: Lil;

– regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

– funcțiuni predominante: locuințe individuale sau semicolective (maxim 2 unitati locative);

– H max: 6,5 m la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, 10,5 m la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras; (S)+P+E+M/Er;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă față de aliniament = 3,0m de la aliniamentul drumului privat de acces;

– retrageri minime față de limitele laterale:

• dinspre est-minim 0,60m pentru Lot2 si minim 3,0m pentru Lot2;

• dinspre vest- minim 0,60m pentru Lot1 si minim 3,0m pentru Lot2;

– retrageri minime față de limitele posterioare: variabil, clădirile se vor amplasa pe o adâncime de maxim 30,0m de la aliniamentul drumului privat de acces;

– circulații şi accese: accesul la parcela care a generat PUZ-ul se va realiza din str. Făcliei pe un drum privat cu profil transversal de 7,0m prevăzut cu zona de întoarcere si zona de parcare (3 locuri), conform propunerii prezentate in planșa U/3;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la rețelele edilitare existente pe str. Făcliei prin extinderea acestora;

Prin documentația de urbanism se propune:

– zona de locuințe unifamiliale sau bifamiliale (maximum doua unități locative), cu reglementările specificate mai sus;

Dezvoltarea rețelei stradale:

– se propune reglementarea str. Făcliei, in dreptul drumului privat de acces, la profil transversal de 12,0m, (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); terenul necesar lărgirii străzii Făcliei va trece din proprietate privata in domeniul public

– constituirea unui drum privat de acces cu profil transversal de 7,0m prevăzut cu zona de întoarcere și zona de parcare (3 locuri), conform propunerii prezentate in planșa U/3; drumul privat se va constitui din terenurile identificate cu nr.cad.190166, 190167 și 192485;

– se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit în incintă sau încorporat în clădire;

– spatii verzi organizate pe solul natural: minim 30% din suprafața totala a parcelei;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 17.09.2020-11.10.2020 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul la sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 12.10.2020-26.10.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.