A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Parcelare teren in vederea concesionarii (4 loturi)

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea in vederea concesionarii – 4 loturi.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Primaria municipiului Oradea, se va studia aria cuprinsa intre str. Ion Mihalache, drumul identificat cu nr. cad. 196210, str. Calea Borșului si UTR_UEi; terenului care a generat PUZ-ul este identificat cu nr. cad.201719; S. t. = 10.171,0mp.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

-Se propune parcelarea terenului identificat cu nr. cad.201719 in 4 loturi, astfel: 3 loturi in vederea concesionarii (pentru activități economice terțiare) si un lot necesar asigurării profilului transversal de minim 12,0m, al drumurilor de incinta identificate cu nr.cad. 196210 si nr.cad.196203.

– se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime):

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcțiuni predominante: activități economice terțiare;

– H max: 21,0m la cornișă, respectiv 25,0m la coamă; regim de înălțime: (1-3S)+P+5+1R;

– POT max = 40,0%;

– CUT max = 2,2;

Circulaţii şi accese: circulații şi accese: accesul in zona se va realiza din str. Ion Mihalache si Calea Borșului pe drumurile de incinta identificate cu nr.cad. 196203, respectiv nr.cad. 196210, propuse pentru largire, la profil transversal de minim 12,0m.

Conditii si recomandari :

Se propune parcelarea terenului identificat cu nr. cad.201719 in 4 loturi, astfel: 3 loturi in vederea concesionarii (pentru activități economice terțiare) si un lot necesar asigurării profilului transversal de minim 12,0m, al drumurilor de incinta identificate cu nr.cad. 196210 si nr.cad.196203.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 31.03.2020-06.04.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ .

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 07.04.2020-11.04.2020.