A N U N T

Privind PUD – Construire casa, str.Avantului, nr.cad.207258, nr.13, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construii unei case,situata pe str.Avantului, nr.cad.207258, nr.13, Oradea.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Makar Iulia, la initiativa beneficiarului Bogdan Ioan.

Zona studiată în PUD Teren identificat cu nr.cad.207258 (S=476,0 mp) si parcelele adiacente acesteia;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01, subzone Velenta Vest;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 12 m (la cornişă) şi 17 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m; H max= 8m (la cornişă) şi 14m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mica de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis); Aliniamentul existent se va conserva, cu excepţia situaţiilor în care la limita între două parcele există un decalaj, caz în care se va proceda la o corecţie prin retragerea clădirii mai avansate până la nivelul colţurilor parcelelor adiacente, realizându-se astfel o realiniere locală.

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m.

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: pe mejdia dreaptă, retragere de min.3,50m fata de mejdia stângă;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 20,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal din str.Avântului;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

Se propune construirea unui imobil cu destinația locuinta,;

– Regim de înălțime propus: P+M;

– POT maxim = 60,0%, POT propus = 23,73%;

– CUT maxim = 1,6; CUT propus = 0,42;

– Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate in planșa 3/A: la aliniamentul str. Avântului, la min.3,5m fata de mejdia stângă si min.20,0m fata de mejdia posterioara;

– Fațadele se vor realiza conform planșei aferente PUD, 6/A;

– Se va amenaja minim un loc de parcare in incinta sau încorporat în clădire;

In perioada 25.09.2020-09.10.2020 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 25.10.2020-03.11.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.