A N U N T

privind PUD-Desfiintare constructie existenta si construire imobil P+E+M cu spatii comerciale la parter si locuinta la etajele superioare, str. Izvorului, nr.55B, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru desfiintarea constructiei existenta si construirea unui imobil P+E+M cu spatii comerciale la parter si locuinta la etajele superioare, situat pe str. Izvorului, nr.cad.152195, nr.55B, Oradea.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Pafka Ernest, la initiativa beneficiarei Chirila Adela Ionela.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.152195 avand suprafata de 172,0mp.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale sau semicolective cu maximum doua unitati locative;

– H max = 12,0m la coama cu max.8,0m la cornisa, regim maxim de inaltime admis S+P+E+R(M) sau D+P+R(M);

– POT max = 35%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = fara retragere (aliniere unitara, cladiri existente situate la aliniament);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale = min. 0,60m fata de mejdia vestica si min.5,70m fata de mejdia estica;

– retrageri faţă de limitele posterioare = min. 1,60m;

– circulaţii şi accese: din str. Izvorului;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele de alimentare cu apa, energie electrica si canalizare, prin extinderea retelelor edilitare existente in zona;

– Desfiintare constructie existenta si construire imobil P+E+M cu spatii comerciale la parter si locuinta la etajele superioare.

– Constructia propusa se va amplasa la aliniamentul strazii Izvorului, retrasa la min.0,60m fata de mejdia vestica, la min.5,70m fata de mejdia estica respectiv la min. 1,60m fata de mejdia posterioara;

– Regim de inaltime propus: P+E+M;

– POT propus = 30,52%, POT maxim admis = 35,0%;

– CUT propus = 0,82, CUT maxim admis = 0,9;

– Se vor amenaja:

– minim 2 locuri de parcare in incinta (1 loc pentru locuinta si 1 loc pentru spatiu comercial);

– spatii verzi organizate pe solul natural;

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Fatadele se vor realiza conform propunerii din plansele 06.A, 07.A si 08.A (fara trepte in trotuar);

In perioada 21.09.2020-05.10.2020 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 21.10.2020-30.10.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.