A N U N T

privind intentia de elaborare Plan Urbanistic Zonal- Construire ansamblu hotelier,Str.Calea Aradului,nr.cad.157988,173000,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal pentru construire ansamblu hotelier, Str.Calea Aradului, nr.cad.157988, 173000,Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Ramolisa Impex SRL, se va elabora PUZ pe zona : limita UTR UEt la vest, str. Calea Aradului la nord-est, zona reglementata prin HCL nr.797/2009;

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Et – Zona destinata activitatilor economice cu caracter tertiar, rezultata in urma aplicarii procedurii de urbanizare;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime)

– POT maxim = 40,0% – pentru parcele commune, POT maxim = 50,0% pentru parcele de colţ;

– POT maxim = 60% – pentru parcele ce includ clădiri cu garaje / parcaje colective cu acces public;

– CUT maxim = 2,2 – pentru parcele commune, CUT maxim = 2,8 pentru parcele de colţ;

– CUT maxim = 3,0 – pentru parcele ce includ clădiri cu garaje / parcaje colective cu acces public;

– Regim de înălțime admis: (1-3S)+P+5+1R cu H maxim la cornişă: 21m, iar înălțimea totală maximă: 25m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica.

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de mare tonaj (TIR);

Conditii si recomandari:

– Parcela studiata este marginit de PUZ aprobat cu HCL 797/2009 la vest, PUZ URBANIZARE la sud, avizat cu nr.2415/2019 in curs de aprobare in Consiliul Local, motiv pentru care s-a solicitat elaborare PUZ;

– La elaborarea PUZ-ului se va avea in vedere:

– corelarea cu proiectul „PUZ – Drumuri colectoare Calea Santandrei si DN79;

– corelare cu PUZ URBANIZARE (la sud) avizat cu nr.2415/2019;

– corelare cu PUZ aprobat cu HCL nr.797/2009 (la vest);

– figurarea zonei de servitute aeronautica;

– regim de inaltime, functiuni posibile;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 20.11.2020 – 26.11.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 27.11.2020-07.12.2020.