A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL- dezvoltare activitati

economice tertiare-construire sediu de firma cu hala de productie, Str.Radautilor, nr.34, nr. cadastral 177501, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de dezvoltare activitati economice tertiare-construire sediu de firma cu hala de productie, Str.Radautilor, nr.34, nr. cadastral 177501, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Popovici Adrian proprietari ai terenurilor identificate cu nr.cad177501 se va intocmi PUZ pe Subzona din UTR_Uet delimitata de str. Moliere la nord, UTR_Tf la est, limita UTR_Uet la Vest, respectiv limita parcelei studiate, la sud;

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– funcțiuni terțiare, hală producție;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servituțile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restricții, așa cum sunt ele evidențiate în planșa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unități Teritoriale de Referință” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime și maxime):

– POT maxim = 50%; CUT maxim = 2,4;

– Regim de înălțime: (1-3S)+P+5E+1R cu H maxim 25,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulației, zonificarea funcțională, morfologie, rețeaua de dotări publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafața totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica.

– Se va studia extinderea rețelelor de utilități (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare);

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente funcțiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacitățile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule transport rutier;

Condiții si recomandări:

– amplasament este situat in UTR Uet, conform reglementarilor PUG aprobat prin HCL 501/2016, dar fiind intr-o zonă restrânsă si având acces direct la drum public, nu este necesară aplicarea procedurii de urbanizare, îndeplinind condițiile impuse prin modificările Regulamentului local de urbanism aferent PUG, aprobate cu HCL 836/2017;

– PUZ-ul va trata suprafața stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementările specifice pentru UTR_Uet;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 27.01.2021 – 02.02.2021, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 03.02.2021 – 08.02.2021.