A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Construire locuinta multifamiliala de tip duplex, realizare acces si imprejmuire teren, nr.cad. 179665,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea construirii unei locuinte multifamiliala de tip duplex.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Philips Cristina-Gina, proprietar al terenului identificat cu nr.cad.179665, se va studia zona delimitata de: str. Adevarului si str. Livezilor, limita UTR ALV la vest si pana la PUZ-ul aprobat prin HCL nr.510/2017;

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Terenul pe care se va amplasa cladirea este situat in UTR Uliu dar indeplineste conditiile privind exceptia de la procedura de urbanizare, conform HCL nr.836/2017;

– Parcela identificata cu nr. cad.179665 este situata intr-o zona edificabila, are acces direct din str. Adevarului, strada echipata cu retele edilitare si este marginit de PUZ-ul aprobat prin HCL nr.510/2017;

– Locuinta multifamiliala de tip duplex;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime oi maxime)- UTR Liu:

– POT max. = 35,0%, CUT max. = 0,9;

– Regim maxim de inaltime admis: S+P+1+R(M) sau D+P+R(M), cu Hmax.coama = 12,0m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor:

– propunere de reglementare profil str. Adevarului respectiv str. Livezilor la profil transversal de 12m (daca este cazul);

– se va amenaja 1 loc de parcare/unitate de locuit in incinta;

– se vor studia conditiile de extindere a retelei stradale, a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la limita parcelelor nou create;

– in cazul drumurilor cu caracter public, terenul afectat de realizarea/ modernizarea retelei stradale se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea, cu destinatia de drum public, prin grija Directiei Patrimoniului Imobiliar;

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

Conditii si recomandari:

– Avand in vedere ca terenul pe care se va amplasa cladirea este situat in UTR Uliu dar indeplineste conditiile privind exceptia de la procedura de urbanizare, conform HCL nr.836/2017 (parcela identificata cu nr. cad.179665 este situata intr-o zona edificabila, are acces direct din str. Adevarului, strada echipata cu retele edilitare si este marginit de PUZ-ul aprobat prin HCL nr.510/2017) dar nu indeplineste conditiile de construibilitate (front<15m) si nu respecta nici retragerile laterale, se solicita elaborarea unei documentatii de urbanism de tip PUZ (reglementare 4 parcele: nr.cad.179665, nr.cad.179666, nr.cad.183995, nr.cad.153998);

– Reglementarile PUZ-ului vor delimita parcelele si accesul la acestea, aliniamentele impuse, regimul de inaltime maxim si retragerile cladirilor, gradul de ocupare, dezvoltarea retelei de drumuri si profilele transversale ale acestora, circulatia si regimul juridic al terenurilor si dezvoltarea infrastructurii utilitare, respectiv zona functionala;

– Reglementarile propuse prin P.U.Z. pentru zona studiata, vor respecta reglementarile specifice pentru UTR ULiu conform P.U.G. aprobat prin HCL 501/2016 si HCL 836/2017 si corelare cu reglementarile documentatiilor de urbanism aprobate in zona, HCL 510/2017.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 25.03.2020-02.04.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 03.04.2020-07.04.2020.