A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Parcelare teren pentru construire locuinte, str.Pictor Traian Goga, nr.cad. 164940,164861,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren pentru amplasarea de locuinte de locuinte.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Vusca Viorel Florin, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 164940,164861, se va studia pe aria delimitata de str.Pictor Traian Goga – la nord-est, str.Ciheiului – la nord-vest, str.Ogorului – la sud-vest si drumul privat de acces la sud-est ;

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Zona rezidentiala compusa din locuinte uni sau bifamiliale cu regim mic de inaltime, dispuse pe parcelar de tip urban;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R; D+P+E/M;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica.

– Strazile propuse se vor conforma reglementarilor PUG aprobat prin HCL 501/2016, in corelare cu documentatiile de urbanism aprobate in zona ;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

Conditii si recomandari:

– Avand in vedere ca in prezent accesul la amplasament se realizeaza indirect din str.Pictor Traian Goga pe un drum privat a carui profil (4,0m) nu corespunde din punct de vedere tehnic pentru a deservi dezvoltarea unei zone rezidentiale in frontul II al acestuia, se va identifica o alta cale de acces la amplasament. In acest sens se va studia posibilitatea dezvoltarii retelei stradale pe zona specificata in prezentul aviz.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 02.03.2020-08.03.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 09.03.2020-13.03.2020.