A N U N T

Privind PUD – Construire spalatorie auto de tip self service wash, nr.cad.198263, nr.49, str. Calea Borsului, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire spalatorie auto de tip self service wash, nr.cad.198263, nr.49, str. Calea Borsului, Oradea.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Veres Eugen, la initiativa beneficiarei SC CAR MSX SRL.

Zona studiată în PUD: parcelela identificata cu nr.cad.198263 cu Stotala=1277,0mp, delimitat de str.Calea Borsului la sud, drum public la est, drum privat la nord, in rest de terenuri aflate in proprietate privata;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune;

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,8; pentru parcele de colt;

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD; Aliniamentul existent se va conserva

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retragerea minimă faţă de aliniament: 5,50m;

– retrageri faţă de mejdiile laterale: minim 1,50m fata de mejdia stanga, minim 6,0m fata de mejdia dreapta;

– retrageri faţă de mejdia posterioara: min.5,40m;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str. Calea Borsului;

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona;

– Se propune construire spalatorie auto in regim self service (3 boxe, un spatiu tehnic si 1 aspirator), conform propunerii din plansa 3/U;

– POT propus = 2,15%, POTmax.admis = 50,0%, CUT propus = 0,02, CUT max.admis = 2,8;

– Amenajarea incintei este figurata in plansa 3/U;

– Limita de implantare (pana la constructive): 29,96m din axul str. calea Borsului (dupa expropriere);

– Retrageri laterale: min.1,50m fata de mejdia stanga si min.2,50m fata de mejdia dreapta;

– Retragere posterioara: min.5,40m;

– Se va amenaja in incinta:

– 3 locuri de parcare aferenta functiunii propuse ;

– spatiu verde min.20% din suprafata totala a parcelei;

– platformă destinata colectării deşeurilor menajere, accesibila din spaţiul public;

– Accesul in/din incinta se va realiza din drumul privat (derivat din str. Calea Borsului) pana la amenajarea drumului colector;

– Realizarea drumului colector (avand profil transversal de 12m), impune exproprierea unei suprafete de 440mp din terenul studiat, astfel dupa expropriere terenul va avea o suprafata de 837mp;

In perioada 24.09.2020-08.10.2020 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 24.10.2020-02.11.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.