A N U N T

Privind PUD – Mansardare ap.2, extindere cu terasa si realizare subsol sub terasa, str. Ady Endre, nr.70, ap.2, nr.cad.176449, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru mansardare ap.2, extindere cu terasa si realizare subsol sub terasa, str. Ady Endre, nr.70, ap.2, nr.cad.176449, Oradea.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Czirjak J.Levente, la initiativa beneficiarului Ples Attila Ferencz.

Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.cad.176449(S=221mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-20;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 12m (la cornişă) şi 17m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m; H max= 8m (la cornişă) şi 14m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mica de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6 – pentru parcela comuna;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = pana pe mejdia stanga (terasa);

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = nu este cazul;

– circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str. Ady Endre;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Mansardare locuinta (ap.2), extindere cu terasa si realizare subsol sub terasa, conform proiect intocmit de catre arh. Czirjak J.Levente;

– Regim de inaltime propus: P+M;

– POT existent/propus = 60,27%, CUT propus = 0,822; CUT max.admis = 1,6;

– Interventiile sunt figurate in plansele U-03, U-06 si U-08;

– Accesul se va realiza din str. Ady Endre printr-un gang de acces;

– Conform extras CF se va acorda servitute de trecere in favoarea nr.topo 1281;

In perioada 20.11.2020-06.12.2020 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul estimat 22.12.2020-06.01.2021 pe paginile de internet: www.oradea.ro.